Bjeragervej 5, Ndr Randlev

Landejendom · 211 m² · bygget 1883

Om boligen

Landejendom på 211 m², grund på 86.440 m², 8 værelser, opført i 1883, renoveret i 1994. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1883
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 211 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 86440 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 685.400 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.997 kr/m².4.995.500 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1883 (143 år). Estimeret renoveringsår: 1994. Signaler: BBR ombygning 1994 (32 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi A2010 på 1883-bygning → kraftig renovering+6,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)86440 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering11.929.989 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+736,73 pct. siden nov. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (landejendom)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 211 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. nov. 1996 · Alm. Salg: 1.425.780 kr.
I dag · vores estimat: 11.929.989 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996nov.Solgt, familiehandel1.425.780 kr.
1994Ombygning
1883Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blichersvej 25, Over Randlev 8300 Odder	220 m²	1,8 km	02-02-2026	4.057.000 kr.	18.441 kr./m²
Dyngby Møllevej 31, Dyngby 8300 Odder	233 m²	2,8 km	17-04-2024	2.650.000 kr.	11.373 kr./m²
Vestergårdsvej 25, Boulstrup 8300 Odder	176 m²	2,7 km	31-01-2025	4.500.000 kr.	25.568 kr./m²
Balshavevej 36, Ndr Randlev 8300 Odder	306 m²	527 m	13-10-2024	2.650.000 kr.	8.660 kr./m²
Hølkenvej 50, Hølken 8300 Odder	177 m²	3,6 km	17-03-2024	7.695.000 kr.	43.475 kr./m²
Horsensvej 201, Ørting 8300 Odder	213 m²	5,2 km	03-11-2025	4.925.000 kr.	23.122 kr./m²
Hallingvej 14, Halling 8300 Odder	189 m²	4,4 km	28-07-2025	4.225.000 kr.	22.354 kr./m²
Gersdorffslundvej 9, Hou 8300 Odder	186 m²	5,1 km	09-11-2025	4.100.000 kr.	22.043 kr./m²
Gosmervej 75, Gosmer 8300 Odder	135 m²	3,3 km	22-07-2024	10.658.000 kr.	78.948 kr./m²
Alrøvej 16, Falling 8300 Odder	173 m²	5,6 km	11-06-2025	4.495.000 kr.	25.983 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu