Bjerg-Thomsensvej 89

Villa · 220 m² · bygget 1994

Om boligen

Villa på 220 m², grund på 881 m², 4 værelser, opført i 1994. Beliggende i Syddjurs Kommune (8410). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1994
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 220 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 881 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 614.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8410 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.063 kr/m².4.230.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBjerg-Thomsensvej gns: 21.417 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8410-snit 23.586 kr/m²-9,20 pct.
3Boligareal større end typisk220 m² vs. 180 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
4Vores vurdering5.085.995 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-12,61 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8410 (villa)

Markedsudvikling i 8410 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 220 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg: 3.900.000 kr.
30. apr. 2021 · Alm. Salg: 5.820.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.085.995 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Solgt, alm. frit salg5.820.000 kr.
2018jul.Ejerandel overdraget
2017dec.Ejerskifte3.900.000 kr.
1998jun.Ejerskifte
1994Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjerg-Thomsensvej 63 8410 Rønde	168 m²	172 m	20-12-2023	3.700.000 kr.	22.024 kr./m²
Bjerg-Thomsensvej 61 8410 Rønde	145 m²	209 m	07-05-2024	3.450.000 kr.	23.793 kr./m²
Bjerg-Thomsensvej 77 8410 Rønde	139 m²	121 m	13-11-2025	2.800.000 kr.	20.144 kr./m²
Bjerg-Thomsensvej 79 8410 Rønde	127 m²	144 m	12-11-2025	2.300.000 kr.	18.110 kr./m²
Bjerg-Thomsensvej 59 8410 Rønde	126 m²	206 m	18-04-2024	2.860.000 kr.	22.698 kr./m²
L. Jørgensens Alle 7 8410 Rønde	211 m²	678 m	13-10-2025	5.890.000 kr.	27.915 kr./m²
Vestre Fasanvej 30 8410 Rønde	206 m²	568 m	31-03-2026	4.950.000 kr.	24.029 kr./m²
Baunevænget 29 8410 Rønde	227 m²	825 m	25-06-2026	8.600.000 kr.	37.885 kr./m²
Vinkelvej 16 8410 Rønde	212 m²	909 m	05-05-2024	3.300.000 kr.	15.566 kr./m²
Glentehøj 1 8410 Rønde	241 m²	675 m	25-03-2025	4.450.000 kr.	18.465 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8410

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu