Bjergbakvej 69

Landejendom · 160 m² · bygget 1939

Om boligen

Landejendom på 160 m², grund på 24.213 m², 4 værelser, opført i 1939, renoveret i 1975. Beliggende i Brønderslev Kommune (9700). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1939
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 24213 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 143.300 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.468 kr/m².5.077.600 kr.
2Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)24213 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.869.295 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-18,73 pct. siden sep. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9700 (landejendom)

Markedsudvikling i 9700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. sep. 2006 · Alm. Salg: 1.930.000 kr.
29. jul. 2026 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.869.295 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
2007apr.Ejerskifte
2006sep.Solgt, alm. frit salg1.930.000 kr.
1998dec.Ejerskifte
1975Ombygning
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hollenstedvej 80, Hollensted 9700 Brønderslev	137 m²	1,3 km	12-11-2025	1.150.000 kr.	8.394 kr./m²
Steffenhøj 47, Hallund 9700 Brønderslev	176 m²	2,5 km	16-04-2024	27.376.000 kr.	155.545 kr./m²
Hebbelstrupvej 243 9700 Brønderslev	193 m²	2,6 km	24-07-2025	2.795.000 kr.	14.482 kr./m²
Hulknøsevej 59 9700 Brønderslev	169 m²	4,1 km	30-12-2023	3.600.000 kr.	21.302 kr./m²
Snabhedevej 2 9700 Brønderslev	150 m²	5,2 km	11-03-2025	1.775.000 kr.	11.833 kr./m²
Hvilshøj Mark 184 9700 Brønderslev	95 m²	3,0 km	03-04-2024	1.500.000 kr.	15.789 kr./m²
Taksvej 2 9700 Brønderslev	174 m²	6,5 km	12-02-2024	1.930.000 kr.	11.092 kr./m²
Gjerndrupvej 15 9700 Brønderslev	191 m²	6,3 km	19-05-2026	4.900.000 kr.	25.654 kr./m²
Snabhedevej 24 9700 Brønderslev	228 m²	5,3 km	01-07-2024	3.300.000 kr.	14.474 kr./m²
Jerslevvej 85 9700 Brønderslev	152 m²	8,6 km	26-02-2026	2.450.000 kr.	16.118 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu