Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 6857 Blåvand

Bjergbovej 17

Fritidshus · 86 m² · bygget 1976

Om boligen

Fritidshus på 86 m², grund på 2.227 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Varde Kommune (6857).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1976
Kommune
Varde Kommune

Arealer

Boligareal
86 m²
Samlet bygningsareal
110 m²
Bebygget areal
110 m²
Grundareal
2227 m²
Udestue
24 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
2.484.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.481.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6857 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.341 kr/m².3.219.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBjergbovej gns: 27.537 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 6857-snit 33.904 kr/m²-18,80 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk86 m² vs. 107 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
  4. 4Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)2227 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering3.121.270 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+88,03 pct. siden jul. 2016
290k1,1M1,8M2,6M3,3M1992199620002004200820122016202020244. jul. 20161.660.000 kr.I dag · vores estimat3.121.270 kr.Markedet · 1992799.112 kr.Markedet · 1993523.998 kr.Markedet · 1994305.644 kr.Markedet · 1995476.698 kr.Markedet · 1996532.340 kr.Markedet · 1997758.520 kr.Markedet · 1998467.840 kr.Markedet · 1999827.922 kr.Markedet · 2000785.180 kr.Markedet · 2001779.848 kr.Markedet · 2002843.402 kr.Markedet · 2003955.546 kr.Markedet · 20041.119.032 kr.Markedet · 20051.264.716 kr.Markedet · 20061.016.778 kr.Markedet · 20071.819.502 kr.Markedet · 20082.106.054 kr.Markedet · 20091.536.304 kr.Markedet · 20101.480.576 kr.Markedet · 20111.532.176 kr.Markedet · 20121.614.650 kr.Markedet · 2013855.786 kr.Markedet · 20141.215.782 kr.Markedet · 20151.301.868 kr.Markedet · 20161.621.874 kr.Markedet · 20171.586.442 kr.Markedet · 20181.607.856 kr.Markedet · 20191.746.832 kr.Markedet · 20201.911.092 kr.Markedet · 20212.167.200 kr.Markedet · 20222.145.528 kr.Markedet · 20232.756.644 kr.Markedet · 20242.563.488 kr.Markedet · 20252.156.364 kr.Markedet · 20262.748.904 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6857 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6857 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jul. 2016 · Alm. Salg
1.660.000 kr.
I dag · vores estimat
3.121.270 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016jul.Solgt, alm. frit salg1.660.000 kr.
  • 2008sep.Ejerskifte
  • 1998aug.Ejerskifte
  • 1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bjergbovej 7
6857 Blåvand		89 m²62 m04-07-20242.875.000 kr.32.303 kr./m²
Bjergbovej 28
6857 Blåvand		71 m²120 m10-11-20252.800.000 kr.39.437 kr./m²
Bjergbovej 1
6857 Blåvand		102 m²148 m03-06-20242.700.000 kr.26.471 kr./m²
Bjergbovej 20
6857 Blåvand		70 m²235 m18-05-20242.350.000 kr.33.571 kr./m²
Bjergbovej 30
6857 Blåvand		106 m²157 m11-12-20252.925.000 kr.27.594 kr./m²
Bjergbovej 11
6857 Blåvand		121 m²33 m07-08-20263.325.000 kr.27.479 kr./m²
Bjergbovej 11
6857 Blåvand		121 m²33 m13-01-20263.025.000 kr.25.000 kr./m²
Bjergbovej 26D
6857 Blåvand		139 m²122 m18-02-20244.998.000 kr.35.957 kr./m²
Bjergbovej 23
6857 Blåvand		163 m²191 m27-06-20243.300.000 kr.20.245 kr./m²
Nordkrogen 27
6857 Blåvand		86 m²497 m09-07-20253.900.000 kr.45.349 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6857

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden