Bjergbovej 18

Fritidshus · 217 m² · bygget 2015

Om boligen

Fritidshus på 217 m², grund på 2.583 m², 5 værelser, opført i 2015. Beliggende i Varde Kommune (6857). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2015
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 217 m²
Samlet bygningsareal: 217 m²
Bebygget areal: 217 m²
Grundareal: 2583 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.871.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.554.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6857 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.402 kr/m².5.290.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBjergbovej gns: 27.537 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 6857-snit 33.540 kr/m²-17,90 pct.
3Boligareal større end typisk217 m² vs. 185 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)2583 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering6.326.844 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+30,79 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6857 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6857 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 217 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jul. 2019 · Alm. Salg: 3.785.000 kr.
29. mar. 2024 · Alm. Salg: 4.837.500 kr.
I dag · vores estimat: 6.326.844 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024mar.Solgt, alm. frit salg4.837.500 kr.
2019jul.Ejerskifte3.785.000 kr.
2015dec.Ejerskifte
Bygget
1997dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2015

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjergbovej 48 6857 Blåvand	189 m²	106 m	15-06-2026	5.450.000 kr.	28.836 kr./m²
Bjergbovej 9 6857 Blåvand	255 m²	316 m	06-08-2025	7.450.000 kr.	29.216 kr./m²
Bjergbovej 23 6857 Blåvand	163 m²	159 m	27-06-2024	3.300.000 kr.	20.245 kr./m²
Bjergbovej 26D 6857 Blåvand	139 m²	158 m	18-02-2024	4.998.000 kr.	35.957 kr./m²
Bjergbovej 11 6857 Blåvand	121 m²	245 m	07-08-2026	3.325.000 kr.	27.479 kr./m²
Bjergbovej 11 6857 Blåvand	121 m²	245 m	13-01-2026	3.025.000 kr.	25.000 kr./m²
Nordkrogen 3 6857 Blåvand	212 m²	185 m	14-04-2026	7.325.000 kr.	34.552 kr./m²
Savmøllen 4 6857 Blåvand	224 m²	574 m	24-06-2025	7.200.000 kr.	32.143 kr./m²
Vandflodvej 21 6857 Blåvand	218 m²	802 m	16-11-2025	5.760.000 kr.	26.422 kr./m²
Karl Postsvej 5 6857 Blåvand	210 m²	626 m	18-03-2025	5.075.000 kr.	24.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6857

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu