Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 6857 Blåvand

Bjergbovej 24

Fritidshus · 97 m² · bygget 1971

Om boligen

Fritidshus på 97 m², grund på 2.065 m², 3 værelser, opført i 1971, renoveret i 2010. Beliggende i Varde Kommune (6857).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1971
Om-/tilbygget
2010
Kommune
Varde Kommune

Arealer

Boligareal
97 m²
Samlet bygningsareal
97 m²
Bebygget areal
97 m²
Grundareal
2065 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
2.576.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.371.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6857 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.689 kr/m².3.374.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBjergbovej gns: 27.537 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 6857-snit 33.904 kr/m²-18,80 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk97 m² vs. 117 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1971 (55 år). Estimeret renoveringsår: 2010. Signaler: BBR ombygning 2010 (16 år siden — kan trænge til opdatering) · Prisstigning 123% mellem salg → renovering sandsynlig · BBR renoveret 2010+9,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)2065 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering3.005.133 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+66,95 pct. siden mar. 2020
327k1,2M2,0M2,9M3,8M19921996200020042008201220162020202431. mar. 2020807.500 kr.31. mar. 20221.800.000 kr.I dag · vores estimat3.005.133 kr.Markedet · 1992901.324 kr.Markedet · 1993591.021 kr.Markedet · 1994344.738 kr.Markedet · 1995537.671 kr.Markedet · 1996600.430 kr.Markedet · 1997855.540 kr.Markedet · 1998527.680 kr.Markedet · 1999933.819 kr.Markedet · 2000885.610 kr.Markedet · 2001879.596 kr.Markedet · 2002951.279 kr.Markedet · 20031.077.767 kr.Markedet · 20041.262.164 kr.Markedet · 20051.426.482 kr.Markedet · 20061.146.831 kr.Markedet · 20072.052.229 kr.Markedet · 20082.375.433 kr.Markedet · 20091.732.808 kr.Markedet · 20101.669.952 kr.Markedet · 20111.728.152 kr.Markedet · 20121.821.175 kr.Markedet · 2013965.247 kr.Markedet · 20141.371.289 kr.Markedet · 20151.468.386 kr.Markedet · 20161.829.323 kr.Markedet · 20171.789.359 kr.Markedet · 20181.813.512 kr.Markedet · 20191.970.264 kr.Markedet · 20202.155.534 kr.Markedet · 20212.444.400 kr.Markedet · 20222.419.956 kr.Markedet · 20233.109.238 kr.Markedet · 20242.891.376 kr.Markedet · 20252.432.178 kr.Markedet · 20263.100.508 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6857 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6857 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2020 · Alm. Salg
807.500 kr.
31. mar. 2022 · Alm. Salg
1.800.000 kr.
I dag · vores estimat
3.005.133 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022mar.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
  • 2020mar.Ejerskifte807.500 kr.
  • 2010Ombygning
  • 1986feb.Ejerskifte
  • 1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bjergbovej 1
6857 Blåvand		102 m²180 m03-06-20242.700.000 kr.26.471 kr./m²
Bjergbovej 30
6857 Blåvand		106 m²60 m11-12-20252.925.000 kr.27.594 kr./m²
Bjergbovej 7
6857 Blåvand		89 m²183 m04-07-20242.875.000 kr.32.303 kr./m²
Bjergbovej 11
6857 Blåvand		121 m²155 m07-08-20263.325.000 kr.27.479 kr./m²
Bjergbovej 11
6857 Blåvand		121 m²155 m13-01-20263.025.000 kr.25.000 kr./m²
Bjergbovej 28
6857 Blåvand		71 m²67 m10-11-20252.800.000 kr.39.437 kr./m²
Bjergbovej 20
6857 Blåvand		70 m²58 m18-05-20242.350.000 kr.33.571 kr./m²
Bjergbovej 26D
6857 Blåvand		139 m²72 m18-02-20244.998.000 kr.35.957 kr./m²
Bjergbovej 23
6857 Blåvand		163 m²118 m27-06-20243.300.000 kr.20.245 kr./m²
Bjergbovej 48
6857 Blåvand		189 m²175 m15-06-20265.450.000 kr.28.836 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6857

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden