Prisvurdering · 6857 Blåvand

Bjergbovej 32

Fritidshus · 212 m² · bygget 2013

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 212 m², grund på 2.119 m², 8 værelser, opført i 2013. Beliggende i Varde Kommune (6857). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 2013
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 212 m²
Samlet bygningsareal: 217 m²
Bebygget areal: 217 m²
Grundareal: 2119 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.119.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.462.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6857 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.534 kr/m².4.771.050 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBjergbovej gns: 27.537 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 6857-snit 33.904 kr/m²-18,80 pct.
3Boligareal større end typisk212 m² vs. 173 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2119 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering6.333.066 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+360,59 pct. siden feb. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6857 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6857 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 212 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. feb. 2013 · Alm. Salg: 1.375.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.333.066 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013feb.Solgt, alm. frit salg1.375.000 kr.
Bygget
1994nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2013

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjergbovej 18 6857 Blåvand	217 m²	112 m	18-03-2024	4.837.500 kr.	22.293 kr./m²
Bjergbovej 48 6857 Blåvand	189 m²	141 m	15-06-2026	5.450.000 kr.	28.836 kr./m²
Bjergbovej 9 6857 Blåvand	255 m²	261 m	06-08-2025	7.450.000 kr.	29.216 kr./m²
Bjergbovej 23 6857 Blåvand	163 m²	47 m	27-06-2024	3.300.000 kr.	20.245 kr./m²
Bjergbovej 26D 6857 Blåvand	139 m²	136 m	18-02-2024	4.998.000 kr.	35.957 kr./m²
Bjergbovej 11 6857 Blåvand	121 m²	190 m	07-08-2026	3.325.000 kr.	27.479 kr./m²
Bjergbovej 11 6857 Blåvand	121 m²	190 m	13-01-2026	3.025.000 kr.	25.000 kr./m²
Bjergbovej 30 6857 Blåvand	106 m²	45 m	11-12-2025	2.925.000 kr.	27.594 kr./m²
Nordkrogen 3 6857 Blåvand	212 m²	280 m	14-04-2026	7.325.000 kr.	34.552 kr./m²
Karl Postsvej 5 6857 Blåvand	210 m²	549 m	18-03-2025	5.075.000 kr.	24.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6857

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu