Bjergbovej 40

Fritidshus · 162 m² · bygget 2014

Om boligen

Fritidshus på 162 m², grund på 2.114 m², 5 værelser, opført i 2014. Beliggende i Varde Kommune (6857). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2014
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 203 m²
Bebygget areal: 203 m²
Grundareal: 2114 m²
Indbygget carport: 41 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.669.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.374.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6857 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.539 kr/m².4.088.550 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBjergbovej gns: 27.537 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 6857-snit 33.904 kr/m²-18,80 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2114 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.802.589 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+272,29 pct. siden nov. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6857 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6857 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. nov. 2013 · Alm. Salg: 1.290.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.802.589 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014Bygget
2013nov.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20141.290.000 kr.
2009aug.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2014
1983mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2014

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjergbovej 23 6857 Blåvand	163 m²	96 m	27-06-2024	3.300.000 kr.	20.245 kr./m²
Bjergbovej 26D 6857 Blåvand	139 m²	207 m	18-02-2024	4.998.000 kr.	35.957 kr./m²
Bjergbovej 48 6857 Blåvand	189 m²	80 m	15-06-2026	5.450.000 kr.	28.836 kr./m²
Bjergbovej 11 6857 Blåvand	121 m²	267 m	07-08-2026	3.325.000 kr.	27.479 kr./m²
Bjergbovej 11 6857 Blåvand	121 m²	267 m	13-01-2026	3.025.000 kr.	25.000 kr./m²
Bjergbovej 18 6857 Blåvand	217 m²	118 m	18-03-2024	4.837.500 kr.	22.293 kr./m²
Bjergbovej 30 6857 Blåvand	106 m²	121 m	11-12-2025	2.925.000 kr.	27.594 kr./m²
Bjergbovej 1 6857 Blåvand	102 m²	319 m	03-06-2024	2.700.000 kr.	26.471 kr./m²
Bjergbovej 7 6857 Blåvand	89 m²	306 m	04-07-2024	2.875.000 kr.	32.303 kr./m²
Bjergbovej 9 6857 Blåvand	255 m²	338 m	06-08-2025	7.450.000 kr.	29.216 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6857

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu