Prisvurdering · 6857 Blåvand

Bjergbovej 6

Fritidshus · 99 m² · bygget 1960

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 99 m², grund på 1.535 m², 3 værelser, opført i 1960, renoveret i 1977. Beliggende i Varde Kommune (6857). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 1535 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Fibercement herunder asbest
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.138.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6857 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.689 kr/m².3.374.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBjergbovej gns: 27.537 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 6857-snit 33.904 kr/m²-18,80 pct.
3Boligareal mindre end typisk99 m² vs. 117 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
4Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering2.483.576 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+206,11 pct. siden nov. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6857 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6857 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2017 · Alm. Salg: 811.333 kr.
I dag · vores estimat: 2.483.576 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerandel overdraget
2017nov.Ejerskifte811.333 kr.
2005nov.Ejerskifte
1977Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjergbovej 1 6857 Blåvand	102 m²	96 m	03-06-2024	2.700.000 kr.	26.471 kr./m²
Bjergbovej 30 6857 Blåvand	106 m²	150 m	11-12-2025	2.925.000 kr.	27.594 kr./m²
Bjergbovej 7 6857 Blåvand	89 m²	148 m	04-07-2024	2.875.000 kr.	32.303 kr./m²
Bjergbovej 11 6857 Blåvand	121 m²	144 m	07-08-2026	3.325.000 kr.	27.479 kr./m²
Bjergbovej 11 6857 Blåvand	121 m²	144 m	13-01-2026	3.025.000 kr.	25.000 kr./m²
Bjergbovej 28 6857 Blåvand	71 m²	131 m	10-11-2025	2.800.000 kr.	39.437 kr./m²
Bjergbovej 20 6857 Blåvand	70 m²	132 m	18-05-2024	2.350.000 kr.	33.571 kr./m²
Bjergbovej 26D 6857 Blåvand	139 m²	67 m	18-02-2024	4.998.000 kr.	35.957 kr./m²
Bjergbovej 23 6857 Blåvand	163 m²	213 m	27-06-2024	3.300.000 kr.	20.245 kr./m²
Bjergbovej 48 6857 Blåvand	189 m²	261 m	15-06-2026	5.450.000 kr.	28.836 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6857

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu