Bjergbovej 9

Fritidshus · 255 m² · bygget 2018

Om boligen

Fritidshus på 255 m², grund på 2.555 m², 7 værelser, opført i 2018. Beliggende i Varde Kommune (6857).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2018
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 255 m²
Samlet bygningsareal: 267 m²
Bebygget areal: 267 m²
Grundareal: 2555 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.511.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6857 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.961 kr/m².5.463.550 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBjergbovej gns: 27.537 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 6857-snit 33.862 kr/m²-18,70 pct.
3Boligareal større end typisk255 m² vs. 213 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2555 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering7.137.416 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-4,20 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6857 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6857 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 255 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. sep. 2019 · Alm. Salg: 7.400.000 kr.
4. sep. 2025 · Alm. Salg: 7.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.137.416 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg7.450.000 kr.
2019sep.Ejerskifte7.400.000 kr.
2018Bygget
2016jan.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjergbovej 18 6857 Blåvand	217 m²	316 m	18-03-2024	4.837.500 kr.	22.293 kr./m²
Bjergbovej 48 6857 Blåvand	189 m²	395 m	15-06-2026	5.450.000 kr.	28.836 kr./m²
Bjergbovej 23 6857 Blåvand	163 m²	256 m	27-06-2024	3.300.000 kr.	20.245 kr./m²
Bjergbovej 26D 6857 Blåvand	139 m²	159 m	18-02-2024	4.998.000 kr.	35.957 kr./m²
Bakkedraget 10 6857 Blåvand	235 m²	268 m	28-12-2023	2.775.000 kr.	11.809 kr./m²
Horns Bjerge 13 6857 Blåvand	237 m²	628 m	09-07-2026	6.895.000 kr.	29.093 kr./m²
Savmøllen 4 6857 Blåvand	224 m²	300 m	24-06-2025	7.200.000 kr.	32.143 kr./m²
Karl Postsvej 9B 6857 Blåvand	237 m²	790 m	16-04-2026	7.200.000 kr.	30.380 kr./m²
Karl Postsvej 9B 6857 Blåvand	237 m²	790 m	10-03-2024	6.280.000 kr.	26.498 kr./m²
Ingridsvej 15 6857 Blåvand	255 m²	1,5 km	11-05-2026	5.700.000 kr.	22.353 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6857

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu