Bjergbyvej 21

Villa · 138 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 730 m², 4 værelser, opført i 1964, renoveret i 2019. Beliggende i Herlev Kommune (2730). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 2019
Kommune: Herlev Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 730 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.859.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.683.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.621 kr/m².5.377.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBjergbyvej gns: 35.915 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2730-snit 42.311 kr/m²-15,10 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 2019 (7 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering5.436.352 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,60 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2730 (villa)

Markedsudvikling i 2730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg: 5.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.436.352 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, alm. frit salg5.100.000 kr.
2019Ombygning
2009dec.Ejerskifte
1974mar.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjergbyvej 29 2730 Herlev	134 m²	74 m	28-03-2024	5.250.000 kr.	39.179 kr./m²
Bjergbyvej 37 2730 Herlev	118 m²	128 m	06-03-2024	5.100.000 kr.	43.220 kr./m²
Bjergbyvej 14 2730 Herlev	162 m²	54 m	24-04-2026	4.975.000 kr.	30.710 kr./m²
Bjergbyvej 11 2730 Herlev	165 m²	87 m	11-05-2026	6.300.000 kr.	38.182 kr./m²
Bjergbyvej 22 2730 Herlev	104 m²	83 m	12-07-2024	4.550.000 kr.	43.750 kr./m²
Råhavevej 17 2730 Herlev	139 m²	249 m	16-07-2025	5.450.000 kr.	39.209 kr./m²
Gavlbakken 25 2730 Herlev	140 m²	261 m	25-11-2024	4.545.000 kr.	32.464 kr./m²
Tværskiftet 14A 2730 Herlev	136 m²	354 m	29-09-2024	5.500.000 kr.	40.441 kr./m²
Tværskiftet 19 2730 Herlev	137 m²	430 m	22-04-2026	5.300.000 kr.	38.686 kr./m²
Kamdalen 29 2730 Herlev	135 m²	341 m	10-08-2026	6.800.000 kr.	50.370 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu