Bjergegade 12B, 1. th

Ejerlejlighed · 109 m² · bygget 1775

Om boligen

Ejerlejlighed på 109 m², 4 værelser, opført i 1775, renoveret i 2009. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1775
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 318 m²
Bebygget areal: 159 m²
Erhvervsareal: 179 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl
Fredning: Tinglyst bevaringsdeklaration, men bygningen ikke fredet

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.319.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.176.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.529 kr/m².5.206.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBjergegade gns: 45.745 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 3000-snit 29.741 kr/m²+53,80 pct.
3Alders-risiko (251 år)Huset er 251 år gammelt (opført 1775). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Vores vurdering4.180.505 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,86 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg: 3.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.180.505 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg3.100.000 kr.
2010dec.Ejerskifte
2009Ombygning
2007dec.Ejerskifte
2004jan.Ejerskifte
1995jan.Ejerskifte
1775Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjergegade 12B, 1. tv 3000 Helsingør	110 m²	0 m	15-11-2025	3.675.000 kr.	33.409 kr./m²
Bjergegade 8D, 1. th 3000 Helsingør	101 m²	50 m	04-09-2024	6.500.000 kr.	64.356 kr./m²
Bjergegade 8D, 1. tv 3000 Helsingør	119 m²	50 m	04-09-2024	6.500.000 kr.	54.622 kr./m²
Bjergegade 34A, 1. 3000 Helsingør	117 m²	206 m	29-12-2024	9.400.000 kr.	80.342 kr./m²
Bjergegade 17, 1. 3000 Helsingør	122 m²	22 m	11-02-2024	3.870.000 kr.	31.721 kr./m²
Bjergegade 34A, 2. 3000 Helsingør	90 m²	206 m	29-12-2024	9.400.000 kr.	104.444 kr./m²
Sct Olai Gade 30B, 1. th 3000 Helsingør	109 m²	48 m	18-09-2025	2.595.000 kr.	23.807 kr./m²
Bramstræde 3B, 4. th 3000 Helsingør	109 m²	219 m	22-05-2024	4.025.000 kr.	36.927 kr./m²
Sudergade 9B 3000 Helsingør	110 m²	148 m	20-09-2024	3.100.000 kr.	28.182 kr./m²
Strandgade 41A 3000 Helsingør	109 m²	281 m	18-09-2026	2.995.000 kr.	27.477 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu