Bjergerlav 10

Rækkehus · 105 m² · bygget 1750

Om boligen

Rækkehus på 105 m², grund på 99 m², 5 værelser, opført i 1750, renoveret i 1881. Beliggende i Dragør Kommune (2791). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1750
Om-/tilbygget: 1881
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 66 m²
Bebygget areal: 66 m²
Grundareal: 99 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.156.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.947.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.287 kr/m².5.164.300 kr.
2Alders-risiko (276 år)Huset er 276 år gammelt (opført 1750). Sidste registrerede renovering: 1881 (145 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering4.712.354 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,61 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2023 · Alm. Salg: 3.875.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.712.354 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, alm. frit salg3.875.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1881Ombygning
1750Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjergerlav 9 2791 Dragør	62 m²	12 m	02-03-2025	3.425.000 kr.	55.242 kr./m²
Rønne Alle 40 2791 Dragør	98 m²	215 m	03-09-2025	4.750.000 kr.	48.469 kr./m²
Strandstræde 14 2791 Dragør	96 m²	155 m	28-11-2023	4.343.000 kr.	45.240 kr./m²
Hyldeengen 15 2791 Dragør	103 m²	814 m	11-01-2024	4.050.000 kr.	39.320 kr./m²
Strandstræde 13 2791 Dragør	90 m²	142 m	29-07-2024	5.810.000 kr.	64.556 kr./m²
Skipperstræde 2 2791 Dragør	123 m²	83 m	14-01-2026	7.750.000 kr.	63.008 kr./m²
Linde Alle 4B 2791 Dragør	121 m²	242 m	24-06-2026	5.400.000 kr.	44.628 kr./m²
Linde Alle 4A 2791 Dragør	121 m²	247 m	18-06-2026	5.450.000 kr.	45.041 kr./m²
Von Ostensgade 29 2791 Dragør	87 m²	120 m	10-12-2025	5.820.000 kr.	66.897 kr./m²
Hyldeengen 17 2791 Dragør	96 m²	821 m	26-06-2026	4.845.000 kr.	50.469 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu