Bjerget 1, Klint

Fritidshus · 78 m² · bygget 1977

Om boligen

Fritidshus på 78 m², grund på 2.726 m², 3 værelser, opført i 1977, renoveret i 1998. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 2726 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.258.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.552.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 48 handler i KlintMedian pris/m² for fritidshus i Klint (4500, sidste 24 mdr.): 28.747 kr/m² × 78 m².2.242.266 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2726 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.567.205 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+689,91 pct. siden apr. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. apr. 2009 · Alm. Salg: 1.317.500 kr.
31. mar. 2021 · Alm. Salg: 325.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.567.205 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Ejerskifte325.000 kr.
2009apr.Solgt, familiehandel1.317.500 kr.
2008majEjerskifte
1998Ombygning
1977Bygget
1975aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1977

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjerget 19, Klint 4500 Nykøbing Sj	66 m²	316 m	25-08-2026	3.495.000 kr.	52.955 kr./m²
Bjerget 29, Klint 4500 Nykøbing Sj	98 m²	565 m	19-02-2026	8.303.000 kr.	84.724 kr./m²
Klintebjergvej 8, Klint 4500 Nykøbing Sj	77 m²	522 m	02-09-2025	1.700.000 kr.	22.078 kr./m²
Lars Krandsvej 4, Klint 4500 Nykøbing Sj	73 m²	349 m	05-12-2025	2.195.000 kr.	30.068 kr./m²
Østergårdsvej 50, Klint 4500 Nykøbing Sj	73 m²	452 m	23-08-2024	2.250.000 kr.	30.822 kr./m²
Åsen 13, Klint 4500 Nykøbing Sj	87 m²	190 m	05-10-2025	4.100.000 kr.	47.126 kr./m²
Vandpilesvinget 2, Klint 4500 Nykøbing Sj	82 m²	710 m	20-01-2025	1.900.000 kr.	23.171 kr./m²
Vibeengen 25, Klint 4500 Nykøbing Sj	69 m²	540 m	18-11-2025	1.350.000 kr.	19.565 kr./m²
Østergårdsvej 17, Klint 4500 Nykøbing Sj	66 m²	303 m	20-01-2026	1.800.000 kr.	27.273 kr./m²
Klintetoppen 18, Klint 4500 Nykøbing Sj	65 m²	277 m	03-07-2025	2.150.000 kr.	33.077 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu