Bjerget 19, Klint

Fritidshus · 66 m² · bygget 1969

Om boligen

Fritidshus på 66 m², grund på 3.295 m², 2 værelser, opført i 1969. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 66 m²
Samlet bygningsareal: 66 m²
Bebygget areal: 66 m²
Grundareal: 3295 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Andet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.690.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.983.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 48 handler i KlintMedian pris/m² for fritidshus i Klint (4500, sidste 24 mdr.): 28.747 kr/m² × 66 m².1.897.302 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Få renoverings-signaler: Prisstigning 191% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3295 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.060.719 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-41,04 pct. siden feb. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 66 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. feb. 2009 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 3.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.060.719 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg3.495.000 kr.
2009feb.Solgt, familiehandel1.200.000 kr.
1990jul.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjerget 29, Klint 4500 Nykøbing Sj	98 m²	254 m	19-02-2026	8.303.000 kr.	84.724 kr./m²
Østergårdsvej 17, Klint 4500 Nykøbing Sj	66 m²	605 m	20-01-2026	1.800.000 kr.	27.273 kr./m²
Klintetoppen 18, Klint 4500 Nykøbing Sj	65 m²	584 m	03-07-2025	2.150.000 kr.	33.077 kr./m²
Klintebjergvej 14, Klint 4500 Nykøbing Sj	64 m²	491 m	06-04-2025	1.525.000 kr.	23.828 kr./m²
Lærkeengen 15, Klint 4500 Nykøbing Sj	62 m²	580 m	05-05-2026	2.195.000 kr.	35.403 kr./m²
Vibeengen 25, Klint 4500 Nykøbing Sj	69 m²	835 m	18-11-2025	1.350.000 kr.	19.565 kr./m²
Østergårdsvej 10, Klint 4500 Nykøbing Sj	61 m²	659 m	11-09-2026	2.050.000 kr.	33.607 kr./m²
Lars Krandsvej 4, Klint 4500 Nykøbing Sj	73 m²	537 m	05-12-2025	2.195.000 kr.	30.068 kr./m²
Rådyrstien 9, Klint 4500 Nykøbing Sj	70 m²	981 m	19-10-2024	1.525.000 kr.	21.786 kr./m²
Østergårdsvej 50, Klint 4500 Nykøbing Sj	73 m²	766 m	23-08-2024	2.250.000 kr.	30.822 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu