Bjerget 29, Klint

Fritidshus · 98 m² · bygget 1930

Om boligen

Fritidshus på 98 m², grund på 4.832 m², 4 værelser, opført i 1930, renoveret i 2012. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 4832 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.811.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.683.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 48 handler i KlintMedian pris/m² for fritidshus i Klint (4500, sidste 24 mdr.): 28.747 kr/m² × 98 m².2.817.206 kr.
2Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 2012 (14 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4832 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.132.059 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-38,19 pct. siden mar. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2026 · Alm. Salg: 8.303.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.132.059 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg8.303.000 kr.
2012Ombygning
2008jan.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjerget 19, Klint 4500 Nykøbing Sj	66 m²	254 m	25-08-2026	3.495.000 kr.	52.955 kr./m²
Rævestien 8, Klint 4500 Nykøbing Sj	95 m²	930 m	07-09-2026	1.850.000 kr.	19.474 kr./m²
Østergårdsvej 23, Klint 4500 Nykøbing Sj	101 m²	943 m	08-02-2026	2.800.000 kr.	27.723 kr./m²
Åsen 13, Klint 4500 Nykøbing Sj	87 m²	404 m	05-10-2025	4.100.000 kr.	47.126 kr./m²
Vibeengen 9, Klint 4500 Nykøbing Sj	92 m²	1,1 km	03-06-2025	3.495.000 kr.	37.989 kr./m²
Birkekrogen 17, Klint 4500 Nykøbing Sj	85 m²	792 m	22-09-2025	1.900.000 kr.	22.353 kr./m²
Bjergmosevej 11, Klint 4500 Nykøbing Sj	119 m²	281 m	26-02-2025	3.495.000 kr.	29.370 kr./m²
Fasanstien 29, Klint 4500 Nykøbing Sj	86 m²	1,1 km	29-05-2024	1.995.000 kr.	23.198 kr./m²
Karsebakken 10, Klint 4500 Nykøbing Sj	90 m²	1,5 km	02-10-2024	2.400.000 kr.	26.667 kr./m²
Kaptajn Robbertsvej 13 4500 Nykøbing Sj	119 m²	527 m	10-08-2026	2.650.000 kr.	22.269 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu