Bjerget 30, Klint, 4500 Nykøbing Sj — Fritidshus / sommerhus · 101 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 101 m², grund på 1.570 m², 3 værelser, opført i 1961, renoveret i 1980. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 1570 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 337.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 48 handler i KlintMedian pris/m² for fritidshus i Klint (4500, sidste 24 mdr.): 28.747 kr/m² × 101 m².2.903.447 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering3.440.758 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017nov.Ejerandel overdraget
2014majEjerskifte
2003dec.Ejerskifte
1980Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjerget 29, Klint 4500 Nykøbing Sj	98 m²	117 m	19-02-2026	8.303.000 kr.	84.724 kr./m²
Bjerget 19, Klint 4500 Nykøbing Sj	66 m²	145 m	25-08-2026	3.495.000 kr.	52.955 kr./m²
Østergårdsvej 23, Klint 4500 Nykøbing Sj	101 m²	826 m	08-02-2026	2.800.000 kr.	27.723 kr./m²
Rævestien 8, Klint 4500 Nykøbing Sj	95 m²	887 m	07-09-2026	1.850.000 kr.	19.474 kr./m²
Åsen 13, Klint 4500 Nykøbing Sj	87 m²	296 m	05-10-2025	4.100.000 kr.	47.126 kr./m²
Bjergmosevej 11, Klint 4500 Nykøbing Sj	119 m²	210 m	26-02-2025	3.495.000 kr.	29.370 kr./m²
Vibeengen 9, Klint 4500 Nykøbing Sj	92 m²	999 m	03-06-2025	3.495.000 kr.	37.989 kr./m²
Kaptajn Robbertsvej 13 4500 Nykøbing Sj	119 m²	436 m	10-08-2026	2.650.000 kr.	22.269 kr./m²
Birkekrogen 17, Klint 4500 Nykøbing Sj	85 m²	800 m	22-09-2025	1.900.000 kr.	22.353 kr./m²
Fasanengen 24, Klint 4500 Nykøbing Sj	118 m²	894 m	25-01-2026	2.900.000 kr.	24.576 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu