Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4500 Nykøbing Sj

Bjerget 5, Klint

Fritidshus · 88 m² · bygget 1973

Om boligen

Fritidshus på 88 m², grund på 2.703 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1973
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
88 m²
Samlet bygningsareal
88 m²
Bebygget areal
88 m²
Grundareal
2703 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Metal

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
2.776.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.765.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 48 handler i KlintMedian pris/m² for fritidshus i Klint (4500, sidste 24 mdr.): 28.747 kr/m² × 88 m².2.529.736 kr.
  2. 2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)2703 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.978.734 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+56,78 pct. siden jul. 2018
193k1,3M2,4M3,6M4,7M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20181.900.000 kr.I dag · vores estimat2.978.734 kr.Markedet · 1992274.472 kr.Markedet · 1993282.480 kr.Markedet · 1994374.440 kr.Markedet · 1995412.456 kr.Markedet · 1996259.776 kr.Markedet · 1997334.400 kr.Markedet · 1998301.752 kr.Markedet · 1999440.000 kr.Markedet · 2000520.256 kr.Markedet · 2001467.280 kr.Markedet · 2002576.224 kr.Markedet · 2003777.304 kr.Markedet · 2004990.880 kr.Markedet · 20051.152.712 kr.Markedet · 20061.291.312 kr.Markedet · 20071.321.848 kr.Markedet · 20081.375.000 kr.Markedet · 2009751.872 kr.Markedet · 2010955.240 kr.Markedet · 20111.146.464 kr.Markedet · 2012875.160 kr.Markedet · 2013800.008 kr.Markedet · 2014830.280 kr.Markedet · 2015915.728 kr.Markedet · 2016911.944 kr.Markedet · 2017822.184 kr.Markedet · 2018970.552 kr.Markedet · 20191.129.744 kr.Markedet · 20201.569.304 kr.Markedet · 20212.113.320 kr.Markedet · 20222.259.488 kr.Markedet · 20232.172.016 kr.Markedet · 20242.508.616 kr.Markedet · 20252.703.624 kr.Markedet · 20262.645.280 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2018 · Alm. Salg
1.900.000 kr.
I dag · vores estimat
2.978.734 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018jul.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
  • 2004jul.Ejerskifte
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bjerget 29, Klint
4500 Nykøbing Sj		98 m²481 m19-02-20268.303.000 kr.84.724 kr./m²
Bjerget 19, Klint
4500 Nykøbing Sj		66 m²237 m25-08-20263.495.000 kr.52.955 kr./m²
Åsen 13, Klint
4500 Nykøbing Sj		87 m²135 m05-10-20254.100.000 kr.47.126 kr./m²
Vibeengen 9, Klint
4500 Nykøbing Sj		92 m²670 m03-06-20253.495.000 kr.37.989 kr./m²
Birkekrogen 17, Klint
4500 Nykøbing Sj		85 m²892 m22-09-20251.900.000 kr.22.353 kr./m²
Vandpilesvinget 2, Klint
4500 Nykøbing Sj		82 m²740 m20-01-20251.900.000 kr.23.171 kr./m²
Karsebakken 10, Klint
4500 Nykøbing Sj		90 m²1,2 km02-10-20242.400.000 kr.26.667 kr./m²
Rævestien 8, Klint
4500 Nykøbing Sj		95 m²808 m07-09-20261.850.000 kr.19.474 kr./m²
Fasanstien 29, Klint
4500 Nykøbing Sj		86 m²1,3 km29-05-20241.995.000 kr.23.198 kr./m²
Klintebjergvej 8, Klint
4500 Nykøbing Sj		77 m²552 m02-09-20251.700.000 kr.22.078 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden