Prisvurdering · 4500 Nykøbing Sj

Bjerget 8, Klint

Fritidshus · 95 m² · bygget 1977

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 95 m², grund på 936 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 936 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 260.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 48 handler i KlintMedian pris/m² for fritidshus i Klint (4500, sidste 24 mdr.): 28.747 kr/m² × 95 m².2.730.965 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.128.647 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+172,06 pct. siden dec. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2024 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.128.647 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Solgt, familiehandel1.150.000 kr.
2011sep.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjerget 29, Klint 4500 Nykøbing Sj	98 m²	486 m	19-02-2026	8.303.000 kr.	84.724 kr./m²
Bjerget 19, Klint 4500 Nykøbing Sj	66 m²	253 m	25-08-2026	3.495.000 kr.	52.955 kr./m²
Åsen 13, Klint 4500 Nykøbing Sj	87 m²	175 m	05-10-2025	4.100.000 kr.	47.126 kr./m²
Rævestien 8, Klint 4500 Nykøbing Sj	95 m²	856 m	07-09-2026	1.850.000 kr.	19.474 kr./m²
Vibeengen 9, Klint 4500 Nykøbing Sj	92 m²	697 m	03-06-2025	3.495.000 kr.	37.989 kr./m²
Østergårdsvej 23, Klint 4500 Nykøbing Sj	101 m²	457 m	08-02-2026	2.800.000 kr.	27.723 kr./m²
Karsebakken 10, Klint 4500 Nykøbing Sj	90 m²	1,2 km	02-10-2024	2.400.000 kr.	26.667 kr./m²
Birkekrogen 17, Klint 4500 Nykøbing Sj	85 m²	936 m	22-09-2025	1.900.000 kr.	22.353 kr./m²
Vandpilesvinget 2, Klint 4500 Nykøbing Sj	82 m²	788 m	20-01-2025	1.900.000 kr.	23.171 kr./m²
Fasanstien 29, Klint 4500 Nykøbing Sj	86 m²	1,3 km	29-05-2024	1.995.000 kr.	23.198 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu