Bjerget 9

Villa · 160 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 696 m², 3 værelser, opført i 1954. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 696 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 891.000 kr.
Offentlig grundværdi: 413.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.090 kr/m².1.720.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBjerget gns: 7.638 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9800-snit 13.050 kr/m²-41,50 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.999.237 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+56,31 pct. siden jul. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2022 · Alm. Salg: 1.279.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.999.237 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Solgt, alm. frit salg1.279.000 kr.
2000okt.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjerget 4 9800 Hjørring	103 m²	76 m	18-01-2024	750.000 kr.	7.282 kr./m²
Skagensvej 87A 9800 Hjørring	155 m²	99 m	22-02-2024	1.795.000 kr.	11.581 kr./m²
Porsevej 22 9800 Hjørring	158 m²	468 m	29-05-2025	1.675.000 kr.	10.601 kr./m²
Grundtvigsvej 18 9800 Hjørring	156 m²	403 m	10-12-2023	1.395.000 kr.	8.942 kr./m²
Enebærvej 7 9800 Hjørring	160 m²	657 m	17-08-2024	1.650.000 kr.	10.312 kr./m²
Færøvej 129 9800 Hjørring	157 m²	516 m	15-05-2026	1.695.000 kr.	10.796 kr./m²
Eventyrparken 69 9800 Hjørring	156 m²	485 m	31-08-2025	2.450.000 kr.	15.705 kr./m²
Eventyrparken 65 9800 Hjørring	155 m²	467 m	01-04-2025	1.300.000 kr.	8.387 kr./m²
Ingemannsvej 15 9800 Hjørring	166 m²	424 m	23-04-2025	2.595.000 kr.	15.633 kr./m²
Skagensvej 140 9800 Hjørring	163 m²	592 m	06-01-2025	1.900.000 kr.	11.656 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu