Bjergmosevej 2

Landejendom · 81 m² · bygget 1898

Om boligen

Landejendom på 81 m², grund på 222.832 m², 3 værelser, opført i 1898. Beliggende i Herning Kommune (7490).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Lade til halm, hø mv.
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1898
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 81 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Erhvervsareal: 110 m²
Grundareal: 222832 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ingen varmeinstallation

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 548.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 7490 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.488 kr/m².3.656.666 kr.
2Boligareal mindre end typisk81 m² vs. 143 m² for sammenlignelige handler (-43%). Justering på basis-pris: +6.5%+6,50 pct.
3Alders-risiko (128 år)Huset er 128 år gammelt (opført 1898). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)222832 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.635.032 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-81,56 pct. siden okt. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7490 (landejendom)

Markedsudvikling i 7490 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 81 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2022 · Alm. Salg: 25.134.500 kr.
I dag · vores estimat: 4.635.032 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Solgt, familiehandel25.134.500 kr.
2013majEjerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brohusvej 21 7490 Aulum	127 m²	1,3 km	16-03-2025	3.400.000 kr.	26.772 kr./m²
Feldborgvej 6 7490 Aulum	137 m²	1,2 km	02-01-2025	3.625.000 kr.	26.460 kr./m²
Lergravvej 22 7490 Aulum	150 m²	3,7 km	17-06-2025	6.400.000 kr.	42.667 kr./m²
Ljørringvej 42 7490 Aulum	136 m²	5,5 km	19-05-2026	1.765.000 kr.	12.978 kr./m²
Hodsagervej 45, Hodsager 7490 Aulum	152 m²	7,4 km	25-05-2025	2.600.000 kr.	17.105 kr./m²
Tavlborgvej 3 7490 Aulum	154 m²	7,7 km	07-01-2024	4.150.000 kr.	26.948 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7490

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu