Menu
For mæglere Log ind
Varhedevej 9
D

Prisvurdering · 7490 Aulum

Varhedevej 9

Landejendom · 162 m² · bygget 1938

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 162 m², grund på 71.760 m², 6 værelser, opført i 1938, renoveret i 1978. Beliggende i Herning Kommune (7490). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1938
Om-/tilbygget
1978
Kommune
Herning Kommune

Arealer

Boligareal
162 m²
Samlet bygningsareal
99 m²
Bebygget areal
99 m²
Grundareal
71760 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi
197.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7490 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.393 kr/m².4.154.000 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk162 m² vs. 195 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)71760 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.793.401 kr.

{'label': 'Udbudspris 39% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.995.000 kr / Estimat: 3.286.355 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+170,47 pct. siden aug. 2015
313k7,6M14,9M22,2M29,5M19921997200220062010201420182022202613. aug. 20151.032.782 kr.I dag · vores estimat2.793.401 kr.Markedet · 1992820.854 kr.Markedet · 1993676.512 kr.Markedet · 1994891.324 kr.Markedet · 19961.199.934 kr.Markedet · 1997955.800 kr.Markedet · 1998398.520 kr.Markedet · 19992.149.254 kr.Markedet · 2001439.992 kr.Markedet · 2002892.458 kr.Markedet · 20033.340.926 kr.Markedet · 2004485.352 kr.Markedet · 20051.900.584 kr.Markedet · 20063.198.366 kr.Markedet · 20074.214.754 kr.Markedet · 20084.971.132 kr.Markedet · 20092.390.634 kr.Markedet · 20102.643.192 kr.Markedet · 20115.164.884 kr.Markedet · 20121.323.216 kr.Markedet · 20138.254.548 kr.Markedet · 20141.819.422 kr.Markedet · 20157.007.148 kr.Markedet · 20161.767.258 kr.Markedet · 20171.966.194 kr.Markedet · 20182.659.878 kr.Markedet · 20191.878.228 kr.Markedet · 20201.629.882 kr.Markedet · 20212.471.958 kr.Markedet · 20221.816.344 kr.Markedet · 2023313.470 kr.Markedet · 20244.365.576 kr.Markedet · 20254.311.792 kr.Markedet · 20265.080.968 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7490 (landejendom)

Markedsudvikling i 7490 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. aug. 2015 · Alm. Salg
1.032.782 kr.
I dag · vores estimat
2.793.401 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015aug.Solgt, alm. frit salg1.032.782 kr.
  • 2002sep.Ejerskifte
  • 1986jun.Ejerskifte
  • 1978Ombygning
  • 1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lergravvej 22
7490 Aulum		150 m²1,7 km17-06-20256.400.000 kr.42.667 kr./m²
Feldborgvej 6
7490 Aulum		137 m²1,8 km02-01-20253.625.000 kr.26.460 kr./m²
Gammel Engvej 3
7490 Aulum		170 m²3,0 km10-04-20256.700.000 kr.39.412 kr./m²
Skjerkvej 4
7490 Aulum		200 m²2,6 km19-12-20242.175.000 kr.10.875 kr./m²
Sønder Skjerkvej 5
7490 Aulum		187 m²3,6 km29-05-20265.400.000 kr.28.877 kr./m²
Tvedvej 7
7490 Aulum		220 m²2,4 km07-01-20266.900.000 kr.31.364 kr./m²
Rotvigvej 7
7490 Aulum		255 m²769 m22-05-20252.350.000 kr.9.216 kr./m²
Brohusvej 21
7490 Aulum		127 m²3,9 km16-03-20253.400.000 kr.26.772 kr./m²
Kronborgvej 1
7490 Aulum		251 m²1,5 km21-10-20262.295.000 kr.9.143 kr./m²
Kronborgvej 1
7490 Aulum		251 m²1,5 km26-08-20262.295.000 kr.9.143 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7490

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden