Bjergsnæs Mose 23, 8800 Viborg — Villa · 177 m² · bygget 2016 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 906 m², 6 værelser, opført i 2016. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2016
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 177 m²
Samlet bygningsareal: 253 m²
Bebygget areal: 253 m²
Grundareal: 906 m²
Indbygget garage: 54 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.706.000 kr.
Offentlig grundværdi: 933.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.066 kr/m².3.131.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBjergsnæs gns: 23.667 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.563 kr/m²+34,80 pct.
3Vores vurdering3.703.735 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+325,72 pct. siden jul. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jul. 2015 · Alm. Salg: 870.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.703.735 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016Bygget
2015jul.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2016870.000 kr.
2009majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjergsnæs Mose 9 8800 Viborg	186 m²	181 m	28-02-2024	4.650.000 kr.	25.000 kr./m²
Bjergsnæs Mose 11 8800 Viborg	150 m²	151 m	31-10-2024	3.550.000 kr.	23.667 kr./m²
Ålekrogen 24 8800 Viborg	176 m²	486 m	17-09-2024	1.960.000 kr.	11.136 kr./m²
Ålekrogen 26 8800 Viborg	176 m²	501 m	11-06-2025	2.350.000 kr.	13.352 kr./m²
Mosevænget 33 8800 Viborg	191 m²	91 m	18-03-2025	2.985.000 kr.	15.628 kr./m²
Enghaverne 44 8800 Viborg	175 m²	643 m	04-09-2025	1.750.000 kr.	10.000 kr./m²
Øster Teglgårdsvej 20 8800 Viborg	169 m²	562 m	30-07-2024	2.768.000 kr.	16.379 kr./m²
Ålekrogen 36 8800 Viborg	164 m²	541 m	11-08-2024	2.450.000 kr.	14.939 kr./m²
Skabermøllevej 16 8800 Viborg	180 m²	1,0 km	03-03-2025	4.522.000 kr.	25.122 kr./m²
Nøkkerosen 10 8800 Viborg	170 m²	877 m	23-05-2024	4.325.000 kr.	25.441 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu