Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2700 Brønshøj

Bjergstedvej 7

Villa · 150 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 630 m², 6 værelser, opført i 1925, renoveret i 1976. Beliggende i Københavns Kommune (2700). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
2
Byggeår
1925
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
150 m²
Samlet bygningsareal
150 m²
Bebygget areal
75 m²
Grundareal
630 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.795.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.303.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.888 kr/m².7.689.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBjergstedvej gns: 51.667 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2700-snit 66.443 kr/m²-22,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.191.080 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-7,21 pct. siden jul. 2018
596k3,0M5,4M7,7M10,1M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20184.795.000 kr.30. sep. 20267.750.000 kr.I dag · vores estimat7.191.080 kr.Markedet · 19921.139.100 kr.Markedet · 1993596.100 kr.Markedet · 19941.218.150 kr.Markedet · 1995922.200 kr.Markedet · 19961.650.150 kr.Markedet · 19971.511.100 kr.Markedet · 19981.863.600 kr.Markedet · 19991.668.900 kr.Markedet · 20001.960.200 kr.Markedet · 20012.284.350 kr.Markedet · 20022.307.750 kr.Markedet · 20032.640.600 kr.Markedet · 20042.611.950 kr.Markedet · 20053.266.100 kr.Markedet · 20063.927.150 kr.Markedet · 20074.155.450 kr.Markedet · 20084.268.250 kr.Markedet · 20093.139.500 kr.Markedet · 20103.190.950 kr.Markedet · 20113.053.100 kr.Markedet · 20123.300.900 kr.Markedet · 20133.908.850 kr.Markedet · 20144.169.250 kr.Markedet · 20154.294.950 kr.Markedet · 20164.866.750 kr.Markedet · 20174.915.950 kr.Markedet · 20185.250.000 kr.Markedet · 20195.190.150 kr.Markedet · 20205.610.300 kr.Markedet · 20216.742.500 kr.Markedet · 20226.886.650 kr.Markedet · 20237.325.550 kr.Markedet · 20247.553.700 kr.Markedet · 20259.386.700 kr.Markedet · 20269.216.600 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2700 (villa)

Markedsudvikling i 2700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2018 · Alm. Salg
4.795.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg
7.750.000 kr.
I dag · vores estimat
7.191.080 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Solgt, alm. frit salg7.750.000 kr.
  • aug.Ejerskifte
  • 2018jul.Solgt, alm. frit salg4.795.000 kr.
  • 1996jun.Ejerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bjergstedvej 3B
2700 Brønshøj		92 m²47 m12-08-20265.500.000 kr.59.783 kr./m²
Gyrstingevej 3
2700 Brønshøj		150 m²210 m10-12-20237.495.000 kr.49.967 kr./m²
Stenløsevej 123
2700 Brønshøj		152 m²385 m17-06-20268.995.000 kr.59.178 kr./m²
Stenløsevej 95
2700 Brønshøj		152 m²397 m20-08-20267.250.000 kr.47.697 kr./m²
Gadstrupvej 7
2700 Brønshøj		142 m²83 m10-05-20267.495.000 kr.52.782 kr./m²
Gadstrupvej 9
2700 Brønshøj		142 m²87 m18-08-20256.150.000 kr.43.310 kr./m²
Kildebrøndevej 38
2700 Brønshøj		150 m²519 m02-06-20268.850.000 kr.59.000 kr./m²
Tåstrupvej 3
2700 Brønshøj		155 m²414 m18-11-20259.250.000 kr.59.677 kr./m²
Korsager Allé 59
2700 Brønshøj		143 m²310 m09-10-20259.005.000 kr.62.972 kr./m²
Dyssevænget 80
2700 Brønshøj		155 m²446 m17-07-20256.900.000 kr.44.516 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden