Bjergvej 1

Fritidshus · 196 m² · bygget 2013

Om boligen

Fritidshus på 196 m², grund på 2.217 m², 7 værelser, opført i 2013. Beliggende i Varde Kommune (6857). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2013
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 196 m²
Samlet bygningsareal: 209 m²
Bebygget areal: 209 m²
Grundareal: 2217 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.612.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.532.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6857 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.467 kr/m².5.092.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBjergvej gns: 28.654 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6857-snit 33.904 kr/m²-15,50 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2217 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.665.974 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+243,39 pct. siden maj 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6857 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6857 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2012 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.665.974 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013Bygget
2012majSolgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20131.650.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjergvej 16 6857 Blåvand	192 m²	71 m	16-06-2024	3.750.000 kr.	19.531 kr./m²
Bjergvej 5 6857 Blåvand	190 m²	64 m	22-12-2024	5.550.000 kr.	29.211 kr./m²
Bjergvej 24 6857 Blåvand	113 m²	196 m	28-01-2026	3.175.000 kr.	28.097 kr./m²
Sandvej 8 6857 Blåvand	190 m²	275 m	13-07-2026	5.875.000 kr.	30.921 kr./m²
Kollemarken 63 6857 Blåvand	191 m²	350 m	05-06-2025	3.285.000 kr.	17.199 kr./m²
Grønnevænget 38 6857 Blåvand	195 m²	515 m	12-06-2026	3.900.000 kr.	20.000 kr./m²
Peter Malersvej 25 6857 Blåvand	197 m²	566 m	10-08-2025	6.980.000 kr.	35.431 kr./m²
Toldbodvej 22 6857 Blåvand	193 m²	489 m	01-05-2025	6.400.000 kr.	33.161 kr./m²
Peter Malersvej 7 6857 Blåvand	196 m²	648 m	04-03-2025	5.575.000 kr.	28.444 kr./m²
Skippervej 2 6857 Blåvand	197 m²	673 m	04-03-2025	6.437.500 kr.	32.678 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6857

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu