Bjergvej 12

Fritidshus · 62 m² · bygget 2014

Om boligen

Fritidshus på 62 m², grund på 2.583 m², 3 værelser, opført i 2014. Beliggende i Varde Kommune (6857). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2014
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 62 m²
Samlet bygningsareal: 66 m²
Bebygget areal: 66 m²
Grundareal: 2583 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.253.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.759.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6857 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.546 kr/m².2.930.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBjergvej gns: 28.654 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6857-snit 33.776 kr/m²-15,20 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2583 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.949.666 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+585,97 pct. siden jul. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6857 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6857 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 62 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jul. 1995 · Alm. Salg: 430.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.949.666 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014Bygget
2009dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2014
1995jul.Solgt, andetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2014430.000 kr.
1993dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2014

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjergvej 18 6857 Blåvand	71 m²	76 m	21-09-2025	2.950.000 kr.	41.549 kr./m²
Bjergvej 24 6857 Blåvand	113 m²	172 m	28-01-2026	3.175.000 kr.	28.097 kr./m²
Fyrgården 39 6857 Blåvand	59 m²	130 m	07-07-2024	1.740.000 kr.	29.492 kr./m²
Svinget 29 6857 Blåvand	61 m²	443 m	11-08-2025	3.850.000 kr.	63.115 kr./m²
Karl Postsvej 9 6857 Blåvand	60 m²	432 m	01-07-2025	2.800.000 kr.	46.667 kr./m²
Sandvej 1 6857 Blåvand	67 m²	264 m	11-01-2024	2.350.000 kr.	35.075 kr./m²
Fyrvej 5 6857 Blåvand	67 m²	370 m	17-05-2024	2.510.000 kr.	37.463 kr./m²
Harestien 1 6857 Blåvand	65 m²	632 m	02-06-2026	2.850.000 kr.	43.846 kr./m²
Hedetoftvej 69 6857 Blåvand	63 m²	1,1 km	13-04-2025	2.675.000 kr.	42.460 kr./m²
Hans Thuesensvej 16 6857 Blåvand	65 m²	1,0 km	05-02-2026	4.400.000 kr.	67.692 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6857

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu