Bjergvej 22

Fritidshus · 87 m² · bygget 2010

Om boligen

Fritidshus på 87 m², grund på 2.660 m², 4 værelser, opført i 2010. Beliggende i Varde Kommune (6857). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2010
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 87 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 2660 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.511.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.663.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6857 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.866 kr/m².3.524.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBjergvej gns: 28.654 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6857-snit 33.776 kr/m²-15,20 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2660 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.350.389 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1974,54 pct. siden nov. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6857 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6857 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. nov. 1995 · Alm. Salg: 161.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.350.389 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010Bygget
1995nov.Solgt, familiehandelGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2010161.500 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjergvej 18 6857 Blåvand	71 m²	66 m	21-09-2025	2.950.000 kr.	41.549 kr./m²
Bjergvej 24 6857 Blåvand	113 m²	44 m	28-01-2026	3.175.000 kr.	28.097 kr./m²
Svinget 6 6857 Blåvand	87 m²	375 m	26-01-2026	3.700.000 kr.	42.529 kr./m²
Svinget 28 6857 Blåvand	85 m²	350 m	22-07-2026	5.075.000 kr.	59.706 kr./m²
Svinget 28 6857 Blåvand	85 m²	350 m	27-05-2025	3.995.000 kr.	47.000 kr./m²
Nordkrogen 27 6857 Blåvand	86 m²	481 m	09-07-2025	3.900.000 kr.	45.349 kr./m²
Bjergbovej 7 6857 Blåvand	89 m²	517 m	04-07-2024	2.875.000 kr.	32.303 kr./m²
Sønder-Vasevej 2 6857 Blåvand	87 m²	773 m	21-09-2025	3.625.000 kr.	41.667 kr./m²
Fyrvej 24 6857 Blåvand	89 m²	647 m	14-09-2024	2.700.000 kr.	30.337 kr./m²
Blåvandvej 9 6857 Blåvand	81 m²	378 m	12-01-2025	3.250.000 kr.	40.123 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6857

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu