Bjergvej 3

Fritidshus · 82 m² · bygget 1967

Om boligen

Fritidshus på 82 m², grund på 2.240 m², 3 værelser, opført i 1967, renoveret i 1996. Beliggende i Varde Kommune (6857).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 82 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 2240 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.275.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.469.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6857 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.569 kr/m².3.475.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBjergvej gns: 28.654 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6857-snit 33.540 kr/m²-14,60 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2240 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.070.981 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+90,15 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6857 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6857 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2022 · Alm. Salg: 1.615.000 kr.
10. nov. 2022 · Alm. Salg: 1.615.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.070.981 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022nov.Solgt, familiehandel1.615.000 kr.
jun.Ejerskifte1.615.000 kr.
1996Ombygning
1995dec.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjergvej 18 6857 Blåvand	71 m²	72 m	21-09-2025	2.950.000 kr.	41.549 kr./m²
Bjergvej 24 6857 Blåvand	113 m²	177 m	28-01-2026	3.175.000 kr.	28.097 kr./m²
Blåvandvej 9 6857 Blåvand	81 m²	320 m	12-01-2025	3.250.000 kr.	40.123 kr./m²
Sønder-Vasevej 3 6857 Blåvand	82 m²	619 m	20-05-2024	3.100.000 kr.	37.805 kr./m²
Svinget 40 6857 Blåvand	81 m²	536 m	15-09-2026	3.460.000 kr.	42.716 kr./m²
Peter Malersvej 13 6857 Blåvand	83 m²	591 m	30-08-2026	3.550.000 kr.	42.771 kr./m²
Svinget 28 6857 Blåvand	85 m²	486 m	22-07-2026	5.075.000 kr.	59.706 kr./m²
Svinget 28 6857 Blåvand	85 m²	486 m	27-05-2025	3.995.000 kr.	47.000 kr./m²
Pouls Bjerge 28 6857 Blåvand	82 m²	804 m	09-07-2025	3.725.000 kr.	45.427 kr./m²
Nordkrogen 14 6857 Blåvand	81 m²	754 m	07-11-2024	2.470.000 kr.	30.494 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6857

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu