Bjergvej 4

Fritidshus · 84 m² · bygget 1971

Om boligen

Fritidshus på 84 m², grund på 1.525 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Varde Kommune (6857). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 1525 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 2.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.550.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6857 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.764 kr/m².3.615.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBjergvej gns: 28.654 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6857-snit 33.904 kr/m²-15,50 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering3.008.026 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+237,03 pct. siden feb. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6857 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6857 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. feb. 2012 · Alm. Salg: 892.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.008.026 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012feb.Solgt, alm. frit salg892.500 kr.
2003apr.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjergvej 18 6857 Blåvand	71 m²	142 m	21-09-2025	2.950.000 kr.	41.549 kr./m²
Bjergvej 24 6857 Blåvand	113 m²	252 m	28-01-2026	3.175.000 kr.	28.097 kr./m²
Blåvandvej 9 6857 Blåvand	81 m²	251 m	12-01-2025	3.250.000 kr.	40.123 kr./m²
Svinget 28 6857 Blåvand	85 m²	551 m	22-07-2026	5.075.000 kr.	59.706 kr./m²
Svinget 28 6857 Blåvand	85 m²	551 m	27-05-2025	3.995.000 kr.	47.000 kr./m²
Peter Malersvej 13 6857 Blåvand	83 m²	648 m	30-08-2026	3.550.000 kr.	42.771 kr./m²
Sønder-Vasevej 3 6857 Blåvand	82 m²	628 m	20-05-2024	3.100.000 kr.	37.805 kr./m²
Nordkrogen 27 6857 Blåvand	86 m²	646 m	09-07-2025	3.900.000 kr.	45.349 kr./m²
Svinget 6 6857 Blåvand	87 m²	582 m	26-01-2026	3.700.000 kr.	42.529 kr./m²
Svinget 40 6857 Blåvand	81 m²	589 m	15-09-2026	3.460.000 kr.	42.716 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6857

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu