Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 6857 Blåvand

Bjergvej 5

Fritidshus · 190 m² · bygget 2007

Om boligen

Fritidshus på 190 m², grund på 2.050 m², 6 værelser, opført i 2007. Beliggende i Varde Kommune (6857).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
2007
Kommune
Varde Kommune

Arealer

Boligareal
190 m²
Samlet bygningsareal
230 m²
Bebygget areal
230 m²
Grundareal
2050 m²
Indbygget carport
40 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
4.817.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.436.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6857 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.545 kr/m².4.836.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBjergvej gns: 28.654 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6857-snit 33.862 kr/m²-15,40 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)2050 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering5.392.463 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-2,84 pct. siden sep. 2017
641k2,2M3,8M5,4M6,9M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20173.925.000 kr.4. nov. 20204.498.000 kr.29. sep. 20235.550.000 kr.28. feb. 20255.550.000 kr.I dag · vores estimat5.392.463 kr.Markedet · 19921.765.480 kr.Markedet · 19931.157.670 kr.Markedet · 1994675.260 kr.Markedet · 19951.053.170 kr.Markedet · 19961.176.100 kr.Markedet · 19971.675.800 kr.Markedet · 19981.033.600 kr.Markedet · 19991.829.130 kr.Markedet · 20001.734.700 kr.Markedet · 20011.722.920 kr.Markedet · 20021.863.330 kr.Markedet · 20032.111.090 kr.Markedet · 20042.472.280 kr.Markedet · 20052.794.140 kr.Markedet · 20062.246.370 kr.Markedet · 20074.019.830 kr.Markedet · 20084.652.910 kr.Markedet · 20093.394.160 kr.Markedet · 20103.271.040 kr.Markedet · 20113.385.040 kr.Markedet · 20123.567.250 kr.Markedet · 20131.890.690 kr.Markedet · 20142.799.840 kr.Markedet · 20152.876.220 kr.Markedet · 20163.583.210 kr.Markedet · 20173.504.930 kr.Markedet · 20183.552.240 kr.Markedet · 20193.859.280 kr.Markedet · 20204.222.180 kr.Markedet · 20214.788.000 kr.Markedet · 20224.740.120 kr.Markedet · 20236.090.260 kr.Markedet · 20245.664.850 kr.Markedet · 20254.764.060 kr.Markedet · 20265.937.500 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6857 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6857 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2017 · Alm. Salg
3.925.000 kr.
4. nov. 2020 · Alm. Salg
4.498.000 kr.
29. sep. 2023 · Alm. Salg
5.550.000 kr.
28. feb. 2025 · Alm. Salg
5.550.000 kr.
I dag · vores estimat
5.392.463 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025feb.Solgt, alm. frit salg5.550.000 kr.
  • 2023sep.Ejerskifte5.550.000 kr.
  • 2020nov.Ejerskifte4.498.000 kr.
  • 2017sep.Ejerskifte3.925.000 kr.
  • 2007jun.Ejerskifte
  • Bygget
  • 2001nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2007
  • 1978nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bjergvej 16
6857 Blåvand		192 m²54 m16-06-20243.750.000 kr.19.531 kr./m²
Bjergvej 24
6857 Blåvand		113 m²142 m28-01-20263.175.000 kr.28.097 kr./m²
Sandvej 8
6857 Blåvand		190 m²224 m13-07-20265.875.000 kr.30.921 kr./m²
Kollemarken 63
6857 Blåvand		191 m²312 m05-06-20253.285.000 kr.17.199 kr./m²
Bjergbovej 48
6857 Blåvand		189 m²536 m15-06-20265.450.000 kr.28.836 kr./m²
Toldbodvej 22
6857 Blåvand		193 m²552 m01-05-20256.400.000 kr.33.161 kr./m²
Grønnevænget 38
6857 Blåvand		195 m²550 m12-06-20263.900.000 kr.20.000 kr./m²
Pouls Bjerge 4
6857 Blåvand		191 m²768 m13-11-20253.600.000 kr.18.848 kr./m²
Peter Malersvej 25
6857 Blåvand		197 m²518 m10-08-20256.980.000 kr.35.431 kr./m²
Karl Postsvej 11C
6857 Blåvand		178 m²319 m14-04-20265.950.000 kr.33.427 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6857

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden