Bjerregaardsvej 23, 7700 Thisted — Villa · 110 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 701 m², 4 værelser, opført i 1962. Beliggende i Thisted Kommune (7700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 701 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.090.000 kr.
Offentlig grundværdi: 521.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.681 kr/m².1.537.050 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBjerregaardsvej gns: 10.417 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 7700-snit 13.100 kr/m²-20,50 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.228.242 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+98,10 pct. siden mar. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (villa)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. mar. 2004 · Alm. Salg: 620.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.228.242 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004mar.Solgt, alm. frit salg620.000 kr.
1973jun.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjerregaardsvej 16 7700 Thisted	130 m²	75 m	24-07-2025	2.100.000 kr.	16.154 kr./m²
Bjerregaardsvej 35 7700 Thisted	90 m²	92 m	26-12-2025	1.245.000 kr.	13.833 kr./m²
Fårtoftvej 76 7700 Thisted	112 m²	127 m	16-06-2025	2.100.000 kr.	18.750 kr./m²
Fårtoftvej 79 7700 Thisted	111 m²	390 m	25-08-2025	1.700.000 kr.	15.315 kr./m²
Egevej 6 7700 Thisted	109 m²	392 m	30-10-2025	1.200.000 kr.	11.009 kr./m²
Spangbergsvej 34 7700 Thisted	115 m²	120 m	25-05-2026	2.250.000 kr.	19.565 kr./m²
Spangbergsvej 34 7700 Thisted	115 m²	120 m	28-09-2024	1.625.000 kr.	14.130 kr./m²
Fårtoftvej 25 7700 Thisted	115 m²	211 m	16-09-2025	925.000 kr.	8.043 kr./m²
Fjordlystvej 7 7700 Thisted	107 m²	422 m	15-06-2026	1.013.000 kr.	9.467 kr./m²
Østermøllevej 30 7700 Thisted	115 m²	329 m	07-10-2026	1.212.500 kr.	10.543 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu