Bjerregravvej 65

Landejendom · 319 m² · bygget 1928

Om boligen

Landejendom på 319 m², grund på 98.078 m², 9 værelser, opført i 1928, renoveret i 2001. Beliggende i Randers Kommune (8920).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1928
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 319 m²
Samlet bygningsareal: 214 m²
Bebygget areal: 214 m²
Grundareal: 98078 m²
Indbygget garage: 31 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 620.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.958 kr/m².4.894.974 kr.
2Boligareal større end typisk319 m² vs. 267 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
3Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)98078 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering6.580.665 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+287,10 pct. siden sep. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (landejendom)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 319 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. sep. 2016 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.580.665 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016sep.Solgt, familiehandel1.700.000 kr.
2001Ombygning
1994nov.Ejerskifte
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klørupvej 13, Tånum 8920 Randers NV	274 m²	1,1 km	12-05-2026	3.782.200 kr.	13.804 kr./m²
Klørupvej 13, Tånum 8920 Randers NV	274 m²	1,1 km	11-05-2026	4.300.000 kr.	15.693 kr./m²
Hedevej 12, Fladbro 8920 Randers NV	324 m²	3,0 km	10-06-2026	12.210.000 kr.	37.685 kr./m²
Viborgvej 249, Øster Bjerregrav 8920 Randers NV	234 m²	1,1 km	04-01-2026	4.500.000 kr.	19.231 kr./m²
Vestmarken 14 8920 Randers NV	211 m²	771 m	13-05-2024	3.100.000 kr.	14.692 kr./m²
Kirkevej 5, Øster Bjerregrav 8920 Randers NV	248 m²	1,9 km	31-03-2025	3.800.000 kr.	15.323 kr./m²
Blyvej 50 8920 Randers NV	283 m²	2,9 km	20-08-2025	5.650.000 kr.	19.965 kr./m²
Mosedraget 8, N Bjerregrav 8920 Randers NV	327 m²	3,6 km	24-06-2025	2.900.000 kr.	8.869 kr./m²
Vandmøllevej 17, Ø Velling 8920 Randers NV	290 m²	4,4 km	05-11-2025	5.500.000 kr.	18.966 kr./m²
Grovebakkevej 4, Over Fussing 8920 Randers NV	209 m²	3,1 km	28-01-2025	3.207.540 kr.	15.347 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu