Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 7400 Herning

Bjerrevej 26, Tanderupkær

Landejendom · 90 m² · bygget 1860

Om boligen

Landejendom på 90 m², grund på 40.470 m², 5 værelser, opført i 1860. Beliggende i Herning Kommune (7400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1860
Kommune
Herning Kommune

Arealer

Boligareal
90 m²
Samlet bygningsareal
90 m²
Bebygget areal
90 m²
Grundareal
40470 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
657.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.632 kr/m².3.410.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetBjerrevej gns: 71.407 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7400-snit 18.137 kr/m²+293,70 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk90 m² vs. 127 m² for sammenlignelige handler (-29%). Justering på basis-pris: +4.3%+4,30 pct.
  4. 4Alders-risiko (166 år)Huset er 166 år gammelt (opført 1860). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)40470 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.445.714 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+244,47 pct. siden aug. 2007
95k1,4M2,7M4,0M5,4M19921996200020042008201220162020202423. aug. 2007710.000 kr.I dag · vores estimat2.445.714 kr.Markedet · 1992465.480 kr.Markedet · 19931.382.760 kr.Markedet · 1994574.740 kr.Markedet · 1995337.500 kr.Markedet · 1996525.780 kr.Markedet · 1997213.930 kr.Markedet · 19981.035.810 kr.Markedet · 1999944.100 kr.Markedet · 20002.407.320 kr.Markedet · 2001502.650 kr.Markedet · 2002504.900 kr.Markedet · 20031.443.420 kr.Markedet · 20041.105.560 kr.Markedet · 2005336.960 kr.Markedet · 2006510.660 kr.Markedet · 20071.012.680 kr.Markedet · 2008653.940 kr.Markedet · 20091.170.000 kr.Markedet · 2010753.930 kr.Markedet · 20111.532.790 kr.Markedet · 20122.219.760 kr.Markedet · 2013564.750 kr.Markedet · 2014828.000 kr.Markedet · 20151.391.850 kr.Markedet · 2016955.620 kr.Markedet · 2017792.630 kr.Markedet · 20181.764.090 kr.Markedet · 20191.296.630 kr.Markedet · 20201.301.670 kr.Markedet · 20211.278.360 kr.Markedet · 20222.929.500 kr.Markedet · 20231.612.980 kr.Markedet · 20241.492.380 kr.Markedet · 20251.822.050 kr.Markedet · 20262.266.560 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (landejendom)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. aug. 2007 · Alm. Salg
710.000 kr.
I dag · vores estimat
2.445.714 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2007aug.Solgt, andet710.000 kr.
  • 1992nov.Ejerskifte
  • 1860Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Øster Momhøjvej 4, Studsgård
7400 Herning		96 m²3,9 km13-11-20241.550.000 kr.16.146 kr./m²
Gødstrupvej 28, Gødstrup
7400 Herning		118 m²6,2 km08-01-20252.200.000 kr.18.644 kr./m²
Kollundvej 59, Lind
7400 Herning		123 m²9,1 km16-12-20252.800.000 kr.22.764 kr./m²
Vestermarken 53, Kølkær
7400 Herning		100 m²12,0 km04-04-20245.280.000 kr.52.800 kr./m²
Hjøllundvej 16, Arnborg
7400 Herning		109 m²11,3 km04-09-20255.900.000 kr.54.128 kr./m²
Trælundvej 5, Gullestrup
7400 Herning		137 m²10,7 km03-09-20261.800.000 kr.13.139 kr./m²
Sundsvej 82, Nybo
7400 Herning		110 m²13,2 km27-10-20246.550.000 kr.59.545 kr./m²
Vestermarken 58, Kølkær
7400 Herning		131 m²11,7 km11-12-20241.275.000 kr.9.733 kr./m²
Knudmosevej 44, Kollund
7400 Herning		171 m²10,1 km25-09-20245.200.000 kr.30.409 kr./m²
Bjalderbækvej Nord 15, Sinding
7400 Herning		172 m²10,2 km29-05-20251.550.000 kr.9.012 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden