Bjerrevej 29

Villa · 144 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 1.017 m², 5 værelser, opført i 1963, renoveret i 1971. Beliggende i Viborg Kommune (8840).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 1017 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.047.000 kr.
Offentlig grundværdi: 260.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.174 kr/m².1.077.567 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBjerrevej gns: 6.789 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8840-snit 8.341 kr/m²-18,60 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering838.359 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+34,50 pct. siden jun. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8840 (villa)

Markedsudvikling i 8840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2004 · Alm. Salg: 885.000 kr.
14. feb. 2021 · Alm. Salg: 623.318 kr.
I dag · vores estimat: 838.359 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021feb.Ejerskifte623.318 kr.
2004jun.Solgt, alm. frit salg885.000 kr.
1997okt.Ejerskifte
1971Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjerrevej 38 8840 Rødkærsbro	148 m²	189 m	29-12-2024	1.200.000 kr.	8.108 kr./m²
Bjerrevej 12 8840 Rødkærsbro	109 m²	122 m	03-07-2024	740.000 kr.	6.789 kr./m²
Bjerrevej 7 8840 Rødkærsbro	96 m²	237 m	01-04-2026	560.000 kr.	5.833 kr./m²
Bjerrevej 15 8840 Rødkærsbro	213 m²	147 m	27-06-2024	1.350.000 kr.	6.338 kr./m²
Bjerrevej 104 8840 Rødkærsbro	203 m²	2,8 km	22-04-2026	1.355.672 kr.	6.678 kr./m²
Hvedevej 5 8840 Rødkærsbro	144 m²	153 m	23-03-2025	800.000 kr.	5.556 kr./m²
Østervang 7 8840 Rødkærsbro	152 m²	101 m	07-06-2026	995.000 kr.	6.546 kr./m²
Frederiksgade 6 8840 Rødkærsbro	147 m²	404 m	17-07-2024	1.500.000 kr.	10.204 kr./m²
Rugvej 3 8840 Rødkærsbro	152 m²	279 m	11-09-2024	1.350.000 kr.	8.882 kr./m²
Klosterhøj 12 8840 Rødkærsbro	136 m²	325 m	07-11-2023	925.000 kr.	6.801 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu