Bjerringbrovej 3, 2610 Rødovre — Rækkehus · 106 m² · bygget 1951 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 106 m², grund på 448 m², 4 værelser, opført i 1951. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1951
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 448 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.342.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.943.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.895 kr/m².4.620.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBjerringbrovej gns: 73.425 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 51.025 kr/m²+43,90 pct.
3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.345.444 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021feb.Ejerandel overdraget
2020nov.Ejerandel overdraget
2007dec.Ejerskifte
2004aug.Ejerskifte
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjerringbrovej 122A 2610 Rødovre	128 m²	741 m	13-01-2025	6.200.000 kr.	48.438 kr./m²
Bjerringbrovej 122B 2610 Rødovre	63 m²	742 m	13-01-2025	6.200.000 kr.	98.413 kr./m²
Koldbyvej 49 2610 Rødovre	106 m²	393 m	30-10-2025	3.700.000 kr.	34.906 kr./m²
Islevvangen 21B 2610 Rødovre	110 m²	276 m	17-03-2026	5.635.000 kr.	51.227 kr./m²
Madumvej 11 2610 Rødovre	101 m²	241 m	16-09-2024	3.150.000 kr.	31.188 kr./m²
Brandstrupvej 59 2610 Rødovre	99 m²	126 m	18-02-2026	4.150.000 kr.	41.919 kr./m²
Åmosevej 26B 2610 Rødovre	103 m²	463 m	29-09-2026	4.920.000 kr.	47.767 kr./m²
Åbovænge 26 2610 Rødovre	109 m²	510 m	10-11-2024	4.425.000 kr.	40.596 kr./m²
Åbovænge 8 2610 Rødovre	109 m²	514 m	22-05-2026	4.100.000 kr.	37.615 kr./m²
Nørrevangen 14G 2610 Rødovre	101 m²	366 m	21-05-2024	3.725.000 kr.	36.881 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu