Bjerringbrovej 9

Villa · 154 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 631 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 631 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.382.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.193.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.552 kr/m².5.484.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBjerringbrovej gns: 33.553 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 50.686 kr/m²-33,80 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering6.261.960 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+163,66 pct. siden jul. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (villa)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jul. 2013 · Alm. Salg: 2.375.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.261.960 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013jul.Solgt, alm. frit salg2.375.000 kr.
2006okt.Ejerskifte
1986jan.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjerringbrovej 7 2610 Rødovre	152 m²	22 m	31-08-2025	5.100.000 kr.	33.553 kr./m²
Bjerringbrovej 41 2610 Rødovre	140 m²	165 m	26-09-2024	5.495.000 kr.	39.250 kr./m²
Bjerringbrovej 99 2610 Rødovre	137 m²	454 m	18-03-2025	4.550.000 kr.	33.212 kr./m²
Bjerringbrovej 95A 2610 Rødovre	130 m²	404 m	23-09-2025	5.400.000 kr.	41.538 kr./m²
Bjerringbrovej 58A 2610 Rødovre	188 m²	239 m	05-09-2024	4.350.000 kr.	23.138 kr./m²
Bjerringbrovej 50 2610 Rødovre	116 m²	222 m	03-11-2026	5.300.000 kr.	45.690 kr./m²
Nørrevangen 23 2610 Rødovre	153 m²	426 m	10-07-2026	6.970.000 kr.	45.556 kr./m²
Vinkelvænget 28 2610 Rødovre	148 m²	167 m	27-08-2025	5.200.000 kr.	35.135 kr./m²
Røngård Alle 5 2610 Rødovre	160 m²	186 m	07-09-2025	6.375.000 kr.	39.844 kr./m²
Røngård Alle 18 2610 Rødovre	158 m²	299 m	28-09-2024	6.100.000 kr.	38.608 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu