Bjødstrupvej 28B

Villa · 96 m² · bygget 2007

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 3.293 m², 3 værelser, opført i 2007. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 3293 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.688 kr/m².4.345.200 kr.
2Stor grund (>2000 m²)3293 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering5.333.242 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+192,23 pct. siden jan. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. jan. 2013 · Alm. Salg: 1.825.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.333.242 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013jan.Solgt, alm. frit salg1.825.000 kr.
2007Bygget
2005sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007
2000jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
M.P. Hansens Vej 4 8270 Højbjerg	96 m²	1,3 km	13-03-2026	3.901.000 kr.	40.635 kr./m²
Runegårdsvej 14 8270 Højbjerg	98 m²	1,3 km	08-03-2025	4.030.000 kr.	41.122 kr./m²
Snebærvej 14 8270 Højbjerg	98 m²	1,6 km	03-04-2025	5.350.000 kr.	54.592 kr./m²
Forsythiavej 2 8270 Højbjerg	94 m²	1,6 km	04-07-2026	5.550.000 kr.	59.043 kr./m²
Thornbæks Allé 3 8270 Højbjerg	99 m²	1,6 km	30-06-2025	4.350.000 kr.	43.939 kr./m²
Runegårdsvej 9 8270 Højbjerg	102 m²	1,4 km	29-01-2025	3.495.000 kr.	34.265 kr./m²
Holmegårdsvej 16 8270 Højbjerg	101 m²	1,5 km	02-11-2024	3.500.000 kr.	34.653 kr./m²
Ejbyvej 2 8270 Højbjerg	93 m²	1,7 km	15-02-2026	4.428.000 kr.	47.613 kr./m²
Thornbæks Allé 26 8270 Højbjerg	93 m²	1,7 km	02-06-2026	4.498.000 kr.	48.366 kr./m²
Holmegårdsvej 20 8270 Højbjerg	102 m²	1,5 km	19-09-2025	4.350.000 kr.	42.647 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu