Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8270 Højbjerg

Bjødstrupvej 32

Villa · 169 m² · bygget 1921

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 1.077 m², 4 værelser, opført i 1921. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1921
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
169 m²
Samlet bygningsareal
106 m²
Bebygget areal
106 m²
Grundareal
1077 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
4.345.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.621.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.526 kr/m².5.945.300 kr.
  2. 2Alders-risiko (105 år)Huset er 105 år gammelt (opført 1921). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering6.986.586 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+140,92 pct. siden jul. 2015
937k3,2M5,5M7,8M10,1M19921996200020042008201220162020202429. jul. 20152.900.000 kr.I dag · vores estimat6.986.586 kr.Markedet · 19921.080.924 kr.Markedet · 19931.014.338 kr.Markedet · 19941.302.990 kr.Markedet · 19951.245.023 kr.Markedet · 19961.320.735 kr.Markedet · 19971.688.310 kr.Markedet · 19981.806.948 kr.Markedet · 19991.650.285 kr.Markedet · 20001.761.656 kr.Markedet · 20011.784.302 kr.Markedet · 20021.723.293 kr.Markedet · 20032.255.474 kr.Markedet · 20042.075.489 kr.Markedet · 20052.699.606 kr.Markedet · 20062.994.680 kr.Markedet · 20075.039.918 kr.Markedet · 20083.641.950 kr.Markedet · 20093.149.991 kr.Markedet · 20103.855.566 kr.Markedet · 20113.589.391 kr.Markedet · 20123.520.777 kr.Markedet · 20134.331.301 kr.Markedet · 20143.761.602 kr.Markedet · 20154.015.778 kr.Markedet · 20164.026.256 kr.Markedet · 20174.248.153 kr.Markedet · 20184.750.759 kr.Markedet · 20195.101.434 kr.Markedet · 20205.270.265 kr.Markedet · 20216.574.607 kr.Markedet · 20226.390.566 kr.Markedet · 20236.267.027 kr.Markedet · 20247.860.359 kr.Markedet · 20256.815.770 kr.Markedet · 20268.120.957 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. jul. 2015 · Alm. Salg
2.900.000 kr.
I dag · vores estimat
6.986.586 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015jul.Solgt, alm. frit salg2.900.000 kr.
  • 2009aug.Ejerskifte
  • 1988nov.Ejerskifte
  • 1921Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Holme Parkvej 331
8270 Højbjerg		169 m²726 m26-03-20255.695.000 kr.33.698 kr./m²
Holme Parkvej 333
8270 Højbjerg		169 m²736 m21-12-20235.200.000 kr.30.769 kr./m²
Holme Parkvej 192
8270 Højbjerg		166 m²904 m27-11-20244.670.000 kr.28.133 kr./m²
Holme Parkvej 151
8270 Højbjerg		175 m²842 m27-03-20257.050.000 kr.40.286 kr./m²
Holme Parkvej 308
8270 Højbjerg		182 m²608 m19-01-20266.270.000 kr.34.451 kr./m²
Holme Parkvej 181
8270 Højbjerg		164 m²1,1 km29-12-20246.625.000 kr.40.396 kr./m²
Holme Parkvej 276
8270 Højbjerg		152 m²744 m15-11-20256.350.000 kr.41.776 kr./m²
Holmegårdsvej 96
8270 Højbjerg		173 m²1,4 km04-03-20256.298.000 kr.36.405 kr./m²
Madsbjergparken 38
8270 Højbjerg		162 m²1,3 km19-01-20256.300.000 kr.38.889 kr./m²
Bushøjvej 256
8270 Højbjerg		164 m²1,4 km18-11-20244.995.000 kr.30.457 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden