Bjørnborgvej 2, Lyngså, 9300 Sæby — Fritidshus / sommerhus · 152 m² · bygget 2024 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 152 m², grund på 4.138 m², 4 værelser, opført i 2024. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2024
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Grundareal: 4138 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: 5
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 145.100 kr.
Offentlig grundværdi: 145.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 87 handler i LyngsåMedian pris/m² for fritidshus i Lyngså (9300, sidste 24 mdr.): 16.288 kr/m² × 152 m².2.475.776 kr.
2Boligareal større end typisk152 m² vs. 119 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.2%-4,20 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4138 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering806.339 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+456,10 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2020 · Alm. Salg: 145.000 kr.
I dag · vores estimat: 806.339 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024Bygget
2020dec.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024145.000 kr.
2003dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjørnborgvej 5, Lyngså 9300 Sæby	85 m²	149 m	12-12-2023	1.495.000 kr.	17.588 kr./m²
Bjørnborgvej 15, Lyngså 9300 Sæby	82 m²	215 m	28-02-2024	1.350.000 kr.	16.463 kr./m²
Storkevej 60, Lyngså 9300 Sæby	140 m²	1,2 km	15-06-2026	2.675.000 kr.	19.107 kr./m²
Mikkelstien 13, Lyngså 9300 Sæby	135 m²	1,3 km	06-11-2024	320.000 kr.	2.370 kr./m²
Emanuelsvej 9, Lyngså 9300 Sæby	131 m²	1,1 km	28-04-2024	1.600.000 kr.	12.214 kr./m²
Kajsvej 3, Lyngså 9300 Sæby	127 m²	1,0 km	22-05-2024	1.098.000 kr.	8.646 kr./m²
Rovej 16, Lyngså 9300 Sæby	120 m²	926 m	08-11-2025	1.300.000 kr.	10.833 kr./m²
Henriksvej 6, Lyngså 9300 Sæby	122 m²	1,1 km	21-01-2026	1.750.000 kr.	14.344 kr./m²
Åsesvej 8, Lyngså 9300 Sæby	116 m²	766 m	27-08-2026	1.075.000 kr.	9.267 kr./m²
Mikkelstien 5, Lyngså 9300 Sæby	128 m²	1,4 km	10-06-2025	2.800.000 kr.	21.875 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu