Bjørndrupvej 16, Tødsø

Villa · 233 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 233 m², grund på 4.368 m², 6 værelser, opført i 1900, renoveret i 2001. Beliggende i Morsø Kommune (7900). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 233 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 163 m²
Grundareal: 4368 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.302.000 kr.
Offentlig grundværdi: 255.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.864 kr/m².2.196.100 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4368 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.627.280 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+66,90 pct. siden feb. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7900 (villa)

Markedsudvikling i 7900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 233 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2018 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
16. mar. 2025 · Alm. Salg: 975.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.627.280 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majEjerandel overdraget
mar.Ejerskifte975.000 kr.
2018feb.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
2001Ombygning
1997apr.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Urhøj 5 7900 Nykøbing M	207 m²	1,0 km	31-07-2026	3.150.000 kr.	15.217 kr./m²
Urhøj 5 7900 Nykøbing M	207 m²	1,0 km	28-05-2026	3.150.000 kr.	15.217 kr./m²
Parksvinget 7 7900 Nykøbing M	253 m²	2,1 km	04-04-2024	1.500.000 kr.	5.929 kr./m²
Birkevej 4 7900 Nykøbing M	215 m²	2,4 km	26-11-2024	1.500.000 kr.	6.977 kr./m²
Grønnegade 49 7900 Nykøbing M	250 m²	2,6 km	22-04-2025	1.575.000 kr.	6.300 kr./m²
Jasminvej 11 7900 Nykøbing M	255 m²	2,5 km	28-04-2024	6.500.000 kr.	25.490 kr./m²
Hjordvej 9, Vodstrup 7900 Nykøbing M	158 m²	715 m	22-09-2026	585.000 kr.	3.703 kr./m²
Danavej 6 7900 Nykøbing M	208 m²	2,6 km	25-01-2024	1.225.000 kr.	5.889 kr./m²
Granskovvej 3 7900 Nykøbing M	215 m²	2,9 km	25-03-2024	1.276.000 kr.	5.935 kr./m²
Park Alle 6A 7900 Nykøbing M	188 m²	2,1 km	16-03-2026	1.500.000 kr.	7.979 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu