Bjørndrupvej 41, Tødsø

Landejendom · 166 m² · bygget 1998

Om boligen

Landejendom på 166 m², grund på 15.797 m², 4 værelser, opført i 1998. Beliggende i Morsø Kommune (7900). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1998
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 15797 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.392.000 kr.
Offentlig grundværdi: 388.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.478 kr/m².6.992.500 kr.
2Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)15797 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.712.065 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,18 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7900 (landejendom)

Markedsudvikling i 7900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2017 · Alm. Salg: 1.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.712.065 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017sep.Solgt, alm. frit salg1.995.000 kr.
2009nov.Ejerandel overdraget
2001apr.Ejerskifte
1998Bygget
1995majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1998

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjordvej 13, Vodstrup 7900 Nykøbing M	161 m²	537 m	12-11-2025	2.450.000 kr.	15.217 kr./m²
Frueled 74, Nykøbing Mors 7900 Nykøbing M	171 m²	3,9 km	13-04-2026	3.125.000 kr.	18.275 kr./m²
Ulleruphusevej 2, Alsted 7900 Nykøbing M	178 m²	4,0 km	29-02-2024	1.400.000 kr.	7.865 kr./m²
Kildevej 8, Elsø 7900 Nykøbing M	190 m²	3,9 km	06-12-2025	11.300.000 kr.	59.474 kr./m²
Dueholmmarken 3 7900 Nykøbing M	99 m²	3,7 km	28-05-2025	1.800.000 kr.	18.182 kr./m²
Kridtvej 2, Fredsø 7900 Nykøbing M	140 m²	6,5 km	02-10-2024	12.200.000 kr.	87.143 kr./m²
Lillerisvej 16, Fredsø 7900 Nykøbing M	230 m²	5,8 km	18-12-2024	11.100.000 kr.	48.261 kr./m²
Lillerisvej 18, Fredsø 7900 Nykøbing M	219 m²	6,4 km	11-06-2024	8.600.000 kr.	39.269 kr./m²
Heltoften 57, Flade 7900 Nykøbing M	136 m²	9,1 km	18-06-2024	13.700.000 kr.	100.735 kr./m²
Vittrupvej 24, Ljørslev 7900 Nykøbing M	140 m²	9,9 km	23-05-2024	4.250.000 kr.	30.357 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu