Bjørnebakken 10

Villa · 112 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 714 m², 4 værelser, opført i 1980. Beliggende i Halsnæs Kommune (3390). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 714 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.683.000 kr.
Offentlig grundværdi: 943.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.768 kr/m².1.780.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBjørnebakken gns: 16.081 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3390-snit 21.676 kr/m²-25,80 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: F → D — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.850.290 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-7,25 pct. siden okt. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3390 (villa)

Markedsudvikling i 3390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2012 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
30. nov. 2020 · Alm. Salg: 1.495.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg: 1.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.850.290 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majSolgt, alm. frit salg1.995.000 kr.
2020nov.Solgt, alm. frit salg1.495.000 kr.
2012okt.Solgt, alm. frit salg1.150.000 kr.
1984sep.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjørnebakken 12 3390 Hundested	112 m²	33 m	13-05-2026	2.195.000 kr.	19.598 kr./m²
Bjørnebakken 12 3390 Hundested	112 m²	33 m	29-11-2023	1.400.000 kr.	12.500 kr./m²
Bjørnebakken 26 3390 Hundested	100 m²	35 m	23-09-2024	1.435.000 kr.	14.350 kr./m²
Bjørnebakken 38 3390 Hundested	126 m²	104 m	12-02-2026	1.700.000 kr.	13.492 kr./m²
Løvsangervej 23 3390 Hundested	113 m²	241 m	22-12-2024	1.200.000 kr.	10.619 kr./m²
Gærdesangervej 11 3390 Hundested	113 m²	312 m	24-10-2024	1.970.000 kr.	17.434 kr./m²
Rosenvænget 28 3390 Hundested	114 m²	439 m	26-06-2025	1.500.000 kr.	13.158 kr./m²
Dalen 20 3390 Hundested	115 m²	373 m	09-07-2026	1.945.000 kr.	16.913 kr./m²
Fjordvej 50 3390 Hundested	111 m²	518 m	30-09-2024	2.270.000 kr.	20.450 kr./m²
Lerbjergvej 2 3390 Hundested	114 m²	512 m	05-06-2026	2.185.000 kr.	19.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu