Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 3400 Hillerød

Bjørnebakken 11

Villa · 136 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 881 m², 8 værelser, opført i 1956, renoveret i 2004. Beliggende i Hillerød Kommune (3400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1956
Om-/tilbygget
2004
Kommune
Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal
136 m²
Samlet bygningsareal
136 m²
Bebygget areal
136 m²
Grundareal
881 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.426 kr/m².4.816.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBjørnebakken gns: 31.387 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3400-snit 35.971 kr/m²-12,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
  4. 4Vores vurdering4.256.101 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+81,11 pct. siden maj 1999
667k1,8M2,9M4,1M5,2M19921996200020042008201220162020202431. maj 19991.265.607 kr.29. mar. 20262.350.000 kr.13. okt. 20262.350.000 kr.I dag · vores estimat4.256.101 kr.Markedet · 1992666.536 kr.Markedet · 1993822.392 kr.Markedet · 1994816.544 kr.Markedet · 1995992.528 kr.Markedet · 1996976.208 kr.Markedet · 19971.089.768 kr.Markedet · 19981.235.968 kr.Markedet · 19991.511.096 kr.Markedet · 20001.479.680 kr.Markedet · 20011.715.096 kr.Markedet · 20021.858.712 kr.Markedet · 20031.646.552 kr.Markedet · 20041.804.448 kr.Markedet · 20052.286.296 kr.Markedet · 20063.158.464 kr.Markedet · 20073.066.120 kr.Markedet · 20082.595.288 kr.Markedet · 20092.331.448 kr.Markedet · 20102.258.824 kr.Markedet · 20112.380.000 kr.Markedet · 20122.114.256 kr.Markedet · 20132.226.320 kr.Markedet · 20142.036.328 kr.Markedet · 20152.217.208 kr.Markedet · 20162.691.440 kr.Markedet · 20172.853.552 kr.Markedet · 20182.987.648 kr.Markedet · 20192.831.656 kr.Markedet · 20203.450.728 kr.Markedet · 20213.736.600 kr.Markedet · 20224.175.472 kr.Markedet · 20234.061.504 kr.Markedet · 20243.793.448 kr.Markedet · 20254.508.944 kr.Markedet · 20264.699.208 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3400 (villa)

Markedsudvikling i 3400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 1999 · Alm. Salg
1.265.607 kr.
29. mar. 2026 · Alm. Salg
2.350.000 kr.
13. okt. 2026 · Alm. Salg
2.350.000 kr.
I dag · vores estimat
4.256.101 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026okt.Solgt, familiehandel2.350.000 kr.
  • mar.Ejerskifte2.350.000 kr.
  • 2004Ombygning
  • 1999majSolgt, alm. frit salg1.265.607 kr.
  • 1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bjørnebakken 13
3400 Hillerød		147 m²37 m08-06-20254.125.000 kr.28.061 kr./m²
Bjørnebakken 21
3400 Hillerød		150 m²88 m29-04-20254.600.000 kr.30.667 kr./m²
Bjørnebakken 37
3400 Hillerød		197 m²153 m30-03-20266.325.000 kr.32.107 kr./m²
Folevang 12
3400 Hillerød		137 m²472 m12-05-20244.630.000 kr.33.796 kr./m²
Skovledet 17
3400 Hillerød		125 m²69 m02-09-20243.960.000 kr.31.680 kr./m²
Solskrænten 1
3400 Hillerød		136 m²820 m07-08-20244.250.000 kr.31.250 kr./m²
Bakkedraget 35
3400 Hillerød		132 m²633 m21-01-20255.225.000 kr.39.583 kr./m²
Rytterstien 10
3400 Hillerød		148 m²230 m22-09-20244.900.000 kr.33.108 kr./m²
Markskellet 13
3400 Hillerød		141 m²711 m06-05-20264.700.000 kr.33.333 kr./m²
Sandviggårdsvej 6
3400 Hillerød		134 m²920 m12-03-20255.450.000 kr.40.672 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden