Bjørnebakken 35

Villa · 133 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 824 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Halsnæs Kommune (3390).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 824 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.738.000 kr.
Offentlig grundværdi: 848.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.105 kr/m².2.003.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBjørnebakken gns: 16.081 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3390-snit 21.543 kr/m²-25,40 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.133.962 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+161,51 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3390 (villa)

Markedsudvikling i 3390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2020 · Alm. Salg: 816.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.133.962 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021feb.Ejerskifte
2020jun.Solgt, familiehandel816.000 kr.
1977dec.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjørnebakken 38 3390 Hundested	126 m²	130 m	12-02-2026	1.700.000 kr.	13.492 kr./m²
Bjørnebakken 10 3390 Hundested	112 m²	147 m	12-04-2026	1.995.000 kr.	17.812 kr./m²
Bjørnebakken 12 3390 Hundested	112 m²	173 m	13-05-2026	2.195.000 kr.	19.598 kr./m²
Bjørnebakken 12 3390 Hundested	112 m²	173 m	29-11-2023	1.400.000 kr.	12.500 kr./m²
Bjørnebakken 26 3390 Hundested	100 m²	119 m	23-09-2024	1.435.000 kr.	14.350 kr./m²
Gransangervej 8 3390 Hundested	133 m²	140 m	22-10-2024	2.050.000 kr.	15.414 kr./m²
Muldvarpevænget 1 3390 Hundested	138 m²	241 m	07-08-2025	1.797.500 kr.	13.025 kr./m²
Gærdesangervej 7 3390 Hundested	139 m²	244 m	07-08-2026	2.610.000 kr.	18.777 kr./m²
Ole Nielsensvej 18 3390 Hundested	134 m²	601 m	13-05-2025	2.900.000 kr.	21.642 kr./m²
H N Andersensvej 10 3390 Hundested	135 m²	546 m	28-01-2024	1.950.000 kr.	14.444 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu