Bjørnebakken 44

Villa · 137 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 696 m², 5 værelser, opført i 1975. Beliggende i Halsnæs Kommune (3390).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 696 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.823.000 kr.
Offentlig grundværdi: 837.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.913 kr/m².1.986.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBjørnebakken gns: 16.081 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3390-snit 21.575 kr/m²-25,50 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.166.109 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+546,08 pct. siden maj 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3390 (villa)

Markedsudvikling i 3390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. maj 1992 · Alm. Salg: 335.271 kr.
I dag · vores estimat: 2.166.109 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1992majSolgt, familiehandel335.271 kr.
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjørnebakken 38 3390 Hundested	126 m²	86 m	12-02-2026	1.700.000 kr.	13.492 kr./m²
Bjørnebakken 10 3390 Hundested	112 m²	105 m	12-04-2026	1.995.000 kr.	17.812 kr./m²
Bjørnebakken 12 3390 Hundested	112 m²	128 m	13-05-2026	2.195.000 kr.	19.598 kr./m²
Bjørnebakken 12 3390 Hundested	112 m²	128 m	29-11-2023	1.400.000 kr.	12.500 kr./m²
Bjørnebakken 26 3390 Hundested	100 m²	74 m	23-09-2024	1.435.000 kr.	14.350 kr./m²
Muldvarpevænget 1 3390 Hundested	138 m²	194 m	07-08-2025	1.797.500 kr.	13.025 kr./m²
Gærdesangervej 7 3390 Hundested	139 m²	287 m	07-08-2026	2.610.000 kr.	18.777 kr./m²
Gransangervej 8 3390 Hundested	133 m²	188 m	22-10-2024	2.050.000 kr.	15.414 kr./m²
Rosenvænget 23 3390 Hundested	137 m²	506 m	30-09-2026	2.340.000 kr.	17.080 kr./m²
Rosenvænget 23 3390 Hundested	137 m²	506 m	07-07-2026	2.340.000 kr.	17.080 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu