Bjørnedalen 18, Grærup

Fritidshus · 66 m² · bygget 1979

Om boligen

Fritidshus på 66 m², grund på 1.632 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Varde Kommune (6840).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 66 m²
Samlet bygningsareal: 66 m²
Bebygget areal: 66 m²
Grundareal: 1632 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.858.000 kr.
Offentlig grundværdi: 907.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 17 handler i GrærupMedian pris/m² for fritidshus i Grærup (6840, sidste 24 mdr.): 35.081 kr/m² × 66 m².2.315.346 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.059.680 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+166,64 pct. siden dec. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6840 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 66 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2019 · Alm. Salg: 1.147.500 kr.
16. mar. 2020 · Alm. Salg: 1.147.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.059.680 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020mar.Solgt, alm. frit salg1.147.500 kr.
2019dec.Ejerskifte1.147.500 kr.
1979Bygget
1978feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1979

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjørnedalen 15, Grærup 6840 Oksbøl	74 m²	97 m	30-12-2025	2.800.000 kr.	37.838 kr./m²
Bjørnedalen 6, Grærup 6840 Oksbøl	124 m²	238 m	04-11-2025	2.350.000 kr.	18.952 kr./m²
Revlingevej 33, Grærup 6840 Oksbøl	64 m²	160 m	21-03-2024	2.625.000 kr.	41.016 kr./m²
Søringen 28 6840 Oksbøl	67 m²	345 m	24-09-2026	2.575.000 kr.	38.433 kr./m²
Søringen 26 6840 Oksbøl	68 m²	317 m	10-06-2026	1.510.000 kr.	22.206 kr./m²
Revlingevej 27, Grærup 6840 Oksbøl	69 m²	215 m	11-08-2026	2.920.000 kr.	42.319 kr./m²
Tranebærvej 22, Grærup 6840 Oksbøl	63 m²	224 m	21-05-2025	2.675.000 kr.	42.460 kr./m²
Søringen 16, Grærup 6840 Oksbøl	69 m²	245 m	10-03-2025	1.450.000 kr.	21.014 kr./m²
Revlingevej 13, Grærup 6840 Oksbøl	63 m²	285 m	05-07-2026	3.125.000 kr.	49.603 kr./m²
Grærup Havvej 32, Grærup 6840 Oksbøl	62 m²	482 m	12-01-2026	1.650.000 kr.	26.613 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu