Bjørnedalen 19, Grærup

Fritidshus · 95 m² · bygget 1978

Om boligen

Fritidshus på 95 m², grund på 1.850 m², 6 værelser, opført i 1978, renoveret i 1987. Beliggende i Varde Kommune (6840).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1978
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 1850 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.814.000 kr.
Offentlig grundværdi: 875.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 17 handler i GrærupMedian pris/m² for fritidshus i Grærup (6840, sidste 24 mdr.): 35.081 kr/m² × 95 m².3.332.695 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering4.207.168 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+181,42 pct. siden apr. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6840 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2014 · Alm. Salg: 1.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.207.168 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014apr.Solgt, alm. frit salg1.495.000 kr.
1987Ombygning
1986apr.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjørnedalen 15, Grærup 6840 Oksbøl	74 m²	57 m	30-12-2025	2.800.000 kr.	37.838 kr./m²
Bjørnedalen 6, Grærup 6840 Oksbøl	124 m²	169 m	04-11-2025	2.350.000 kr.	18.952 kr./m²
Lyngvej 1, Grærup 6840 Oksbøl	90 m²	462 m	06-08-2025	2.112.500 kr.	23.472 kr./m²
Tranebærvej 27 6840 Oksbøl	87 m²	348 m	26-08-2026	4.350.000 kr.	50.000 kr./m²
Søringen 4, Grærup 6840 Oksbøl	84 m²	329 m	20-04-2024	2.481.000 kr.	29.536 kr./m²
Søringen 7 6840 Oksbøl	83 m²	306 m	04-07-2026	2.598.000 kr.	31.301 kr./m²
Søringen 24, Grærup 6840 Oksbøl	82 m²	286 m	08-01-2026	1.725.000 kr.	21.037 kr./m²
Timianvej 7, Grærup 6840 Oksbøl	86 m²	733 m	30-03-2024	2.495.000 kr.	29.012 kr./m²
Hjelmevej 3 6840 Oksbøl	80 m²	419 m	14-08-2026	2.499.000 kr.	31.238 kr./m²
Timianvej 22, Grærup 6840 Oksbøl	109 m²	803 m	12-11-2025	4.500.000 kr.	41.284 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu