Bjørnekrogen 5

Villa · 175 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 729 m², 7 værelser, opført i 1973. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9440).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 175 m²
Bebygget areal: 175 m²
Grundareal: 729 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.626.000 kr.
Offentlig grundværdi: 632.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.842 kr/m².3.374.000 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.120.645 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+78,32 pct. siden mar. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9440 (villa)

Markedsudvikling i 9440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. mar. 2007 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.120.645 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009aug.Ejerskifte
2007mar.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
2002okt.Ejerskifte
1986jul.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjørnekrogen 4 9440 Aabybro	169 m²	56 m	23-07-2026	3.175.000 kr.	18.787 kr./m²
Bjørnekrogen 3 9440 Aabybro	166 m²	34 m	13-06-2024	2.200.000 kr.	13.253 kr./m²
Bjørnekrogen 9 9440 Aabybro	148 m²	33 m	12-02-2025	2.345.000 kr.	15.845 kr./m²
Hybenvej 1 9440 Aabybro	165 m²	345 m	15-08-2024	2.900.000 kr.	17.576 kr./m²
Blåbærvej 14 9440 Aabybro	174 m²	758 m	13-02-2025	2.650.000 kr.	15.230 kr./m²
Horsbækken 7 9440 Aabybro	174 m²	768 m	13-11-2025	3.900.000 kr.	22.414 kr./m²
Tranevej 12 9440 Aabybro	177 m²	867 m	02-07-2024	3.125.000 kr.	17.655 kr./m²
Fasanvej 24 9440 Aabybro	169 m²	690 m	09-07-2026	7.900.000 kr.	46.746 kr./m²
Høgevej 15 9440 Aabybro	170 m²	775 m	24-08-2026	3.120.000 kr.	18.353 kr./m²
Markedsvej 6 9440 Aabybro	193 m²	263 m	14-09-2026	2.425.000 kr.	12.565 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu