Bjørnemosevej 12

Villa · 135 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 1.162 m², 4 værelser, opført i 1967. Beliggende i Svendborg Kommune (5700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 1162 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.648.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.754.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.041 kr/m².3.887.400 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBjørnemosevej gns: 69.747 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5700-snit 22.329 kr/m²+212,40 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Få renoverings-signaler: Prisstigning 602% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.503.600 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+36,47 pct. siden dec. 1799

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5700 (villa)

Markedsudvikling i 5700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1799 · Alm. Salg: 470.000 kr.
30. sep. 2013 · Alm. Salg: 3.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.503.600 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013sep.Solgt, alm. frit salg3.300.000 kr.
1967Bygget
1799dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1967470.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjørnemosevej 18 5700 Svendborg	163 m²	71 m	02-09-2026	13.400.000 kr.	82.209 kr./m²
Bøgeløkken 30, Thurø 5700 Svendborg	134 m²	784 m	01-04-2024	2.160.000 kr.	16.119 kr./m²
Egeløkken 4, Thurø 5700 Svendborg	134 m²	1,1 km	10-11-2025	2.499.000 kr.	18.649 kr./m²
Hestehavevej 3 5700 Svendborg	120 m²	303 m	24-02-2025	2.300.000 kr.	19.167 kr./m²
Fruerstuevej 112 5700 Svendborg	138 m²	1,1 km	12-06-2024	2.525.000 kr.	18.297 kr./m²
Birkelunden 8, Thurø 5700 Svendborg	133 m²	1,2 km	17-04-2026	3.395.000 kr.	25.526 kr./m²
Rolf Krakes Vej 25, Thurø 5700 Svendborg	135 m²	1,4 km	28-03-2025	1.800.000 kr.	13.333 kr./m²
Birke Alle 5A, Thurø 5700 Svendborg	140 m²	1,1 km	30-11-2026	3.650.000 kr.	26.071 kr./m²
Birke Alle 5A, Thurø 5700 Svendborg	140 m²	1,1 km	24-08-2026	3.650.000 kr.	26.071 kr./m²
Birke Alle 5A, Thurø 5700 Svendborg	140 m²	1,1 km	25-05-2025	3.495.000 kr.	24.964 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu