Bjørnemosevej 20

Villa · 121 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 914 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Svendborg Kommune (5700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 914 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.895.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.802.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.502 kr/m².3.423.655 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBjørnemosevej gns: 69.747 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5700-snit 22.329 kr/m²+212,40 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Få renoverings-signaler: Prisstigning 1280% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.690.299 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+6,97 pct. siden nov. 1978

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5700 (villa)

Markedsudvikling i 5700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 1978 · Alm. Salg: 250.000 kr.
16. sep. 2015 · Alm. Salg: 3.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.690.299 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015sep.Solgt, familiehandel3.450.000 kr.
1979Bygget
1978nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1979250.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjørnemosevej 18 5700 Svendborg	163 m²	20 m	02-09-2026	13.400.000 kr.	82.209 kr./m²
Hestehavevej 3 5700 Svendborg	120 m²	362 m	24-02-2025	2.300.000 kr.	19.167 kr./m²
Gammel Færgevej 1, Thurø 5700 Svendborg	118 m²	752 m	03-06-2025	1.950.000 kr.	16.525 kr./m²
Bøgeløkken 5, Thurø 5700 Svendborg	120 m²	955 m	17-12-2025	2.725.000 kr.	22.708 kr./m²
Hallindskovvej 67 5700 Svendborg	123 m²	990 m	01-04-2024	2.375.000 kr.	19.309 kr./m²
Linkensvænge 18 5700 Svendborg	120 m²	1,2 km	29-04-2025	2.366.555 kr.	19.721 kr./m²
Bergmannsvej 3, Thurø 5700 Svendborg	128 m²	976 m	04-01-2024	2.200.000 kr.	17.188 kr./m²
Bergmannsvej 1, Thurø 5700 Svendborg	128 m²	993 m	23-02-2025	2.345.000 kr.	18.320 kr./m²
Baunevej 3, Thurø 5700 Svendborg	113 m²	947 m	05-06-2026	1.900.000 kr.	16.814 kr./m²
Rønnebærvænget 34, Thurø 5700 Svendborg	116 m²	1,2 km	27-08-2025	2.675.000 kr.	23.060 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu